台中4大「抗震宅」買得到1字頭 60年校地造鎮案最吸睛

▲台中清水區「遠雄之星8」，每坪開價16萬元，為抗震宅規劃。（圖／業者提供）

記者張菱育／綜合報導

台灣位於板塊交界處，斷層多且地震發生頻繁，根據統計，全台住宅平均屋齡高達31年，且屋齡在20年以上的住宅高達近8成，顯示全台有許多老舊建築存在，因此台中不少新推案主打抗震宅，包括「遠雄之星8」、「坤悅高飛」、「皇普莊園」、「安美學」等新案，其中「遠雄之星8」和「安美學」僅1字頭房價，吸引首購族目光。

依據內政部不動產資訊平台2020年Q2統計，全台房屋稅籍住宅為881萬119件，全台住宅平均屋齡為31年，且屋齡20年以上的住宅，佔總稅籍住宅76.5%，達674萬3649件，也就是全台每8棟住宅就有6棟，屋齡超過20年。

目前台中有推出的耐震宅包括「遠雄之星8」、「坤悅高飛」、「皇普莊園」、「安美學」等，其中遠雄建設的「遠雄之星8」位於清水區，提出「5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固」等保障，該案規劃25~50坪產品，每坪開價16萬元，在耐震方面，以鋼筋與高度混凝土施工，超越當地法規耐震係數，保障住戶居住安全與品質。

▲台中「皇普莊園」採用Alfa safe專利耐震系統工法。（圖／記者張菱育攝）

坤悅開發位於東區的「坤悅高飛」新案，規劃37~41坪、純3房產品，每坪開價25萬元，結構採用國家地震工程研究中心驗證的耐震翼牆，加以雙層牆筋、隔戶牆厚度皆達15公分以上，也成立客服部門，辦理年度居家健檢、線上工程進度查詢等，即時提供住戶協助與處理。

而首度進軍台中的皇普建設，將北區創校60年的光華高工原址，改建為「皇普莊園」造鎮案，規劃8棟地上24層、地下4層，全案採用Alfa safe專利耐震系統工法，每坪開價28~30萬元。

也採用Alfa safe專利耐震系統工法的梧棲區「安美學」，耐震可達7級，低總價鎖定首購族，現場副專丁遂隆表示，該案共168戶，規劃22~36坪的2~3房，總價落在328~558萬元左右，每坪開價15~16萬元，目前已售7成，買方有7成是在地客為主，其他則有台中市區、彰化、大甲等區域的買方族群。

台中市建築經營協會理事長邱名仕建議，購屋前應再三確認，建案結構與施工工法，是否符合安全標準，在面對不可測的天災來臨時，容易引起淹水、漏水，甚至屋塌，這些問題多與施工品質有相對關聯，建議民眾慎選有品牌且信譽佳的建商，避免日後發生問題求償無門。