記者林裕豐／台北報導
台北市市民大道四段是知名的美食商圈，滿滿的居酒屋和燒肉店，全盛時期，店家想進駐得排隊，不過，最近卻出現廢墟店面，原本的拉霸啤酒「啤調客 Beeru」年中歇業後，拆除裝潢，店內骨架裸露加上下雨，讓經過的人忍不過多看兩眼，專家分析，店面面積大，租金不低，短期內要去化不容易。
▲市民大道四段出現廢墟店面。（圖／記者林裕豐攝）
原「啤調客 Beeru」店面位在市民大道四段，鄰近敦化南路口，地點位置精華，最早是藝人Makiyo投資的「忍者餐廳」，當時外牆上還有忍者的裝置藝術，引發話題，「忍者餐廳」結束後，由夜店大亨莊起鳴投資「啤調客 Beeru」主打精釀啤酒，但也沒做起來。
▲市民大道四段店拆除裝潢，店內骨架裸露。（圖／記者林裕豐攝）
在地仲介指出，當初「啤調客 Beeru」簽約5年，但是今年開始生意不好做，租約還沒有到期就解約，房東現在開價48萬元招租，大店面有2個門牌號碼，上下2層，總共空間約150坪，一直都有人詢問，但是目前還沒有租出去。
▲市民大道四段是大人的深夜食堂。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，目前東區商圈已有不少的店家進駐，慢慢會擴散到2、3線去，但時間不會這麼快，不過現在資金行情氾濫，消費力提升，對於商圈回溫有正面的加分。
黃獻寬分析，不過市民大道租金價格單價比較弱，1樓店面大約3000～4000元，2樓的店面單坪約1000元，面積大總價帶偏高，這樣的店面會挑租客， 較不容易出租。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析，這個店面位置很好，加上面寬達20公尺，目前雖然沒有租出去，但是好店面靜待伯樂，一定會有適合的店家進駐。
▲市民大道四段店面位置很好，面寬達20公尺。（圖／記者林裕豐攝）
至於變成廢墟，吳懿倫解釋，「房東都會要求店家撤店時一起把裝潢拆除，可能是當初裝修的時候比較特殊，所以沒辦法保留外牆，才會看到骨架，只要租出去，重新裝修後就好了。」
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