記者林裕豐／台北報導
「千萬級裝潢酒店只要5折輕鬆入主！」台北市酒店區的一級戰區，林森北路和長春路口，一整棟大樓幾乎都是酒店，有房仲在房屋交易網站貼文，標榜頂讓金開價666萬元。但酒店幹部分析，酒店營業難度高，眉角多，舊的裝潢不一定能用，如果要做店，自己重新裝潢才能吸引客人。
▲林森北路、長春路口是酒店業的一級戰區。（圖／記者林裕豐攝）
房仲在《591房屋交易網》貼文，標註林森北路和長春路口的酒店，總面積486坪，因為總公司展店新規劃，便宜轉讓給有緣經營人士，千萬級的裝潢，金碧輝煌，附帶設備包括：全區空調系統、全方位監視影音系統、酒店管理POS系統、包廂百萬級視聽設備，頂讓金只要666萬元，看似划算，5折就可以當酒店大亨。
記者實際走訪觀察，大樓內將近10家酒店，現場剛好有酒店重新裝潢，拆掉的沙發全部要清運送走，中山區資深酒店幹部透露：「現在酒店不好做，666萬元看起來沒多少，但其實每家店的風格不同，舊的裝潢不一定能用，如果要做店，自己重新裝潢才能吸引客人。」
▲林森北路酒店頂讓。（圖／翻攝591）
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，今年以來林森北路的酒店業經營確實比較困難。一來酒店業大多空間密閉，且人員接觸頻繁，在疫情衝擊下，生存空間遭到不小的打擊。
二來是林森北路酒店業以往不乏日本客，雖然我國下半年疫情趨緩，但國際間的觀光旅遊仍處封閉狀態，以致酒店業的復甦不如預期，生存更加不易。
蕭佑寯進一步說明，以當地同類型物件單坪月租金行情約1200～1500元計算，面積逾400坪的大型酒店，單月租金動輒40~50萬元，假如有些酒店的投資成本過大，又遲遲無法迎來轉機，就有可能壯士斷腕以利止血。
▲林森北路酒店正在重新裝潢。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛指出，今年第二季以來，過去杯觥交錯、越夜越美麗的林森北路娛樂產業在來客、營收大減的雙重壓力下，還要支付大量的租金、管理費用，再加上錢櫃火災事件之後的效應，短期復甦無望，勢必加速業者洗牌。
黃舒衛進一步分析，無龐大資金奧援的業者面對開一天虧一天的窘境，賠本求讓換現金的狀況會越來越多，但也因為特殊的產業、環境、社區條件，接手性差，對於新進或資金條件寬裕的業者來說，反而提供最佳的超前部屬機會。
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