看房超過1年遞延回流買盤出籠 桃中南4成看好房價漲

▲房市進入旺季，信義房屋調查購屋意向發現，遞延回流買盤出籠，且看漲比例高達4成。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市進入旺季，根據信義房屋調查網友最末季購屋意向，發現近5成比例看屋超過1年，部分是看屋已久的遞延回流買盤，且近4成比例看漲未來房價，六都中又以桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀，約有41%~42%的比例看漲房價。

針對網友2020年第4季的購屋意向調查發現，目前上網找屋的潛在買方約有52%屬於1年內才開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過1年以上回籠客，反應房市5月後加溫，部分來自看屋已久遞延回流買盤。

此次調查發現將近一半潛買，已找了1年以上房子，當中不乏有5年前有購屋計畫買方，顯見2014以來的房市修正，也讓一些買方計畫暫停，直到今年連疫情也未動搖房市後，加上降息等因素，才重新歸隊回到市場上。

至於針對房價看法，民眾於此季看漲房價比看跌的多，有38%受訪者認為未來房價上漲，有22%認為看跌，40%則認為持平，民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上，市場穩定的買氣帶動交易量增加。
六都中以桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀，約有41%~42%的比例看漲房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來的股市波動，有44%的受訪者買房和買股資金分開，不受股市影響，30%則是持平沒有變化，11%有獲利購屋預算增加，15則是虧損，購屋預算減少，顯見國人資金運用仍相對保守，購屋和理財預算分的相當清楚。

曾敬德表示，從此季的問卷調查可發現，民眾對於房市的信心回溫，帶動觀望買盤回籠，且從2015年以來累積的購屋動能相當強勁，也可解釋當前房市交易熱絡的現象。