「陽台算室內坪數嗎?」過來人教看權狀 專家搖頭:不一定

▲▼房子,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲房子的室內坪數空間可能會有不同認知。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前曾報導《室內坪數「含不含陽台」他疑惑!過來人分享經驗 曝光最佳問法》,有網友在PTT的home-sale板上發文請益「一般講的室內到底含不含陽台?」說房仲給他的資料是「主建+陽台=室內」,但若是以網友討論的坪數來看,感覺陽台不算在室內坪數中。對此,專家就解釋,其實還是要看狀況,沒有一定的答案。

這位網友表示,他看房仲給的資料,通常都是寫主建加上陽台就是室內坪數,但板上網友在討論室內坪數問題時,像是「室內30(坪)可隔大三房或小四房」,他看到都覺得30坪如果含陽台的話,要隔四房感覺會住得很「憋」。於是他就問「所以『室內』通常的意思到底含不含陽台?」,覺得陽台明明應該算室外坪數。

▲房,大樓(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO想問室內坪數的「室內」指的到底含不含陽台。(示意圖/Pixabay)

貼文一出,就有網友也好奇「疑惑+1,有一樣的問題!」其他人則是紛紛留言討論,「不算,室內就是主建」、「實價登錄的頁面上室內是有含陽台喔」、「陽台加進去,數字好看~~」、「室內『通常』包含陽台,因為陽台有可能外推,所以我只看『主建坪數』。」

還有人認為,「問坪數避免資訊傳遞錯誤,最簡單的問法就是室內不含陽台雨遮的坪數,這樣就不用怕誤會了」、「因為你問的不明確才會這樣啊!封起來的陽台是室裡面(室內),完全沒毛病。最正確就是看權狀,不用扯,你然後繳稅買賣也都是看權狀。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實這個要看到底是在講權狀,還是看現場,另外還有客戶講的室內室外是什麼情況,因為也要考慮公設比、實用面積的概念,所以也不是說看權狀就好,最好是現場跑過一次,了解格局之後再來看會更知道坪數怎麼算。

關鍵字:室內坪數陽台室外權狀房仲PTT信義房屋曾敬德

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