「林三淡」擺脫鬼城封號 北大蛋黃區飆價4字頭

▲▼北大特區。(圖/記者葉南州攝)

▲▼北大特區。(圖/記者葉南州攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北「林三淡」因過往點燈率低,被笑稱是鬼城,如今三峽「北大特區」自住比例高,房價也跟著飆速,鄰校區第一排的「蛋黃區」最高衝上4字頭。

新北地政局最新住宅價格指數,北大、淡海、林口三大整體開發區中,以北大特區房價表現最強勁,較上季漲2.11%,比去年同期漲5.65%,達實價登錄以來高點。

▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

至於淡海新市鎮房價季漲2.23%,比去年同期微跌0.62%;林口新市鎮指數較前季微跌0.1%,比起去年同期微跌0.18%,兩區短期趨勢雖各有上下震盪,但長期走勢仍持穩。

北大特區第2季住宅均價30.37萬元,區內A、B、C、D段房價表現,又以A區正對校區第一排,房價也被視為「蛋黃中蛋黃區」平均30.37萬元、最高價約41.78萬元。
▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

中信房屋三鶯區總經理詹智民表示,北大特區以北大校區為核心,街廓整齊、綠覆率高,有家樂福、全聯、頂好超市等機能,從幼稚園到大學一條龍就學資源,生活機能方便,吸引首購族、銀髮族等入住,目前校區第一排區段最精華,2~3房新成屋單價40萬元以上,總價1000~1500萬元。

曾與林口、淡水齊名「鬼城」北大特區,如今房價飆速、揚眉吐氣,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,與淡水、林口相比下,北大特區面積較小聚集人潮、發展機能速度較快,且以沒有招生問題的大學城為核心區,周邊房屋出租或自用比例高,2018年之後買氣增加,迅速洗刷污名。
 ▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:地政局北大特區房價表現

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情害歐洲房價加速飆高 各國出招打房!剷平機場「蓋公宅」

台灣高房價讓許多年輕人難以負荷,而歐洲一直將住宅視為基本人權,卻也面臨了房價大規模飆升的現象。據路透社10日報導,巴黎、慕尼黑、阿姆斯特丹等地都被瑞士金融機構瑞銀集團(UBS)列入房地產泡沫化風險名單之中,而瑞典與德國政府為抑制房價,更計畫關閉機場,利用土地建造社會住宅。

3小時前

冰箱長滿黑垢 「神級家政婦」出手!超狂對比讓她感動哭

芬蘭女子奧莉(Auri)憑藉一身超強家政婦技能,一舉成為百萬名粉絲追蹤的網紅。前陣子她再度出手免費協助一對年過80歲的老夫妻整理新家,可見長年未清的冰箱底部積滿深色汙垢、抽油煙機也佈滿黃色油脂痕跡,但經過她的巧手全數恢復整齊乾淨,讓老夫妻內心相當激動,老奶奶甚至為此落淚。

5小時前

大樓管理費M型化 北市百坪豪宅最貴月繳「2個新鮮人薪水」

購買新大樓除了有管理員代收包裹、垃圾集中等好處之外,每個月相對也必須繳交管理費,而且北中南的收費標準也不同,台北一般新社區約每坪每月150元,南部則約每坪50~60元,但豪宅的管理費更高,100坪的豪宅甚至每個月光是管理費,就可能要5萬元。

6小時前

為何天母人「不想被叫士林人」 鄉民曝1原因:真的有差啦

天母位於台北市士林區,不過,就有網友發文表示,他之前跟同事聊天,得知對方住在天母後,才順勢說「你是士林人哦?」結果就明顯感受到對方的不耐煩,讓他納悶為何天母人不喜歡被稱士林人?貼文曝光後,隨即引發熱議,有網友就回應,「真的有差啦」、「天龍中的天龍」。

6小時前

半年房東夢!鼎王2.45億買高雄愛迪達店面 遭退租找嘸新租客

國內知名麻辣鍋品牌鼎王去年5月砸下2.45億元買下位於高雄新興區的三角窗店面,並以每月80萬元承租給愛迪達,看起來是1筆很不錯的交易,沒想到愛迪達在去年底就退租,鼎王只賺了半年多的租金就找不到下1個承租方,迄今閒置已半年。

6小時前

富旺轉手平鎮4千坪地予關係人 大賺1.3億

今日富旺(6219)傍晚發布重訊,表示處分於2020年8~11月間取得的桃園平鎮區山子頂段及中庸段土地及建物,共計4301坪土地與、建物面積4024坪,以約9.67億元賣給關係人鴻鉅建設股份有限公司,持有半年轉手獲利1.3億元,也讓富旺帳面獲利大進補。

6小時前

鄰居小孩亂按電鈴求開門!他幫1次傻眼「很沒禮貌」:把我當傭人

買房、租屋都像是在賭人品,如果遇上好鄰居那真的是上輩子積的福氣,但通常多少都會有點怨言。就有網友在《匿名公社》發文,表示他是住套房,「樓上鄰居實在真的很討厭= =,自己家國小小孩沒有鑰匙,也不給配」,等於小孩每天放學回家就是亂按門鈴,看有哪個鄰居幫忙開門,讓他超困擾。

7小時前

疫情租金跳水價 房東這個月「只收1千元」 網喊:超佛心!

國內疫情升溫,本土病例不斷增加,這波疫情下,有不少人的生計受到影響,一名網友透露,原本房租七千,房東這個月居然只收他一千元,讓他非常感動。

7小時前

佛像與主人運勢相連!「10禁忌曝光」:恐病痛、運勢不佳

當大家早晚向佛祖、神明、祖先敬香,燃香的煙便向上升,帶動了氣流,產生了動機、氣場,且與人體發生感應,吉凶便由此而生了,俗話說:有拜有保佑,是在好而正確的條件下成立,因為「有形就有象,有象就有應,應就是感應。」

8小時前

疫情爆炸收入GG!房東急宣布「房租變1000元」 他哭了:怎麼回報

本土疫情幾天內大爆發,雙北一度出現空城景象,如今全國上下學校宣布停課,不少上班族也擔心自己飯碗不保,經濟景氣大受打擊!一名租屋族透露,他每個月固定匯7000元租金給房東,不久前卻接獲通知這個月房租有些微調整,在疫情收入減少的情況下,房東的幫助令他感激又窩心。

8小時前

洋裝正妹麵線店彎腰收碗引暴動 「麵線友」搶朝聖...她:我常客啦

東森房屋 精選好屋

讀者迴響