陽明山「千億金庫」曝!400位神秘主人群起底 南僑集團會長在列

士林區住六之六自辦市地重劃區占地約54公頃,整地闢路逾20年,卡在環評這一關,遲遲無法興建樓房。(圖/方儉提供)

▲士林區住六之六自辦市地重劃區占地約54公頃,整地闢路逾20年,卡在環評這一關,遲遲無法興建樓房。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

今年全台房市火旺,建商四處購地不手軟,北市「豪墅寶山」陽明山深藏一塊約54公頃重劃區,含金量驚人的重劃區,有2個大安森林公園大,幾乎已完成開發,道路、公園及學校預定地皆備,業界估計可蓋468棟各占地200坪的別墅莊園,商機上看1千1百多億元。

本刊調查,這塊54公頃重劃區基地,緊鄰陽明山永公路的豪墅區,原是山坡地保護區,40年前台北市政府為紓解居住土地不足問題,准予由保護區變更為住宅區(保變住),但一直沒有案例成立,直到1996年市長陳水扁任內准予「自辦重劃」。

[廣告]請繼續往下閱讀...

此區179名私有土地所有權人及3名公有土地所有權人共同籌組「重劃會」,提出環評報告,名為「士林區住六之六自辦市地重劃區」(又稱「陽明山保變住六之六」),是全台唯一的保變住自辦案。在卡關22年後,10月12日經台北市政府決議「重辦環評」,重現生機。

「屋比房屋」總經理葉國華指出,「住六之六」坐向俯瞰台北盆地景觀,具有龐大的開發價值,預估每坪土地售價約40萬至60萬元。以此開發面積54公頃約1萬6千多坪估算,扣除道路公設等回饋面積,可開發約9萬3700多坪,以每200坪蓋一棟2億5千萬元別墅計算,土地開發別墅總銷金額約有1千1百多億元規模。

屋比房屋總經理葉國華分析,陽明山現有別墅多屬傳統規劃,未來新建案軟硬體提高社區管理和保全系統,對富豪財產和隱私將有更多安全保障。(圖/葉國華提供)

▲屋比房屋總經理葉國華分析,陽明山現有別墅多屬傳統規劃,未來新建案軟硬體提高社區管理和保全系統,對富豪財產和隱私將有更多安全保障。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

陽明山是全台最知名的豪宅別墅區,近年少有新案,今年7、8月莊頂路上「柏園山莊」兩棟中古別墅分別以2億1千萬元及一億三千萬元售出,為近期少有高總價的成交。「屋比房屋」總經理葉國華則指出,「住六之六」坐向俯瞰台北盆地景觀,具有龐大的開發價值,預估每坪土地售價約40萬至60萬元。

陽明山別墅備受豪宅買家青睞,此區莊頂路的「柏園山莊」別墅區,門禁管制森嚴,今年一戶交易價達2億多元。(圖/報系資料庫)

▲陽明山別墅備受豪宅買家青睞,此區莊頂路的「柏園山莊」別墅區,門禁管制森嚴,今年一戶交易價達2億多元。

本刊記者訪查,該案現今地主共逾400人,包括「南僑集團」會長陳飛龍及弟弟陳飛鵬,「養樂多」創辦人陳重光之子、北市議員陳炳甫、台隆集團黃家、李長榮化工集團李家等老家族,郭家五兄弟、鄒梅基金會農耕隊、老將軍部屬等,還有後來購地的建築界南霸天「京城建設」董事長蔡天贊,與北部建商「宏築建設」等;因為口袋夠深,才能撐這麼久。

陽明山住六之六重劃區神祕地主來自政商各界,其中包括知名企業家、南僑集團會長陳飛龍與副會長陳飛鵬兄弟檔。(圖/報系資料庫)

▲陽明山住六之六重劃區神祕地主來自政商各界,其中包括知名企業家、南僑集團會長陳飛龍與副會長陳飛鵬兄弟檔。

延伸閱讀
468棟豪墅卡關2∕直擊台北第一夜景 9萬坪陽明山重劃區生荒草見墓園
情色小學堂1/真人「實彈」開課 20人性愛講堂如A片現場
熱戀擋不住1/愛上台大高材生 嚴爵 挺鮪魚肚啾咪女友

關鍵字:周刊王

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買房卻挨酸買到高點!一票「坐等房價跌」 網風向一面倒:合理

買房後,是否還會持續關注房市資訊?近日有網友發文表示,他近日好不容易買到一間房,並持續關注房市資訊,結果就注意到有不少人一直嚷嚷著,要等房市崩跌再進場,因此他就想知道,大家都是怎麼看待這群人呢?貼文曝光後,引起討論。

5分鐘前

3千多萬「在這國」只能買不到6坪! 網嚇喊:超恐怖

房市專家何世昌日前在臉書分享圖表,「如果你手上有100萬美元(約台幣3255萬元),在不同國度能買到幾坪豪宅?」其中最貴的是地處法國南部的摩納哥,這樣的錢只能買到約5.8坪的空間,讓網友傻眼,直呼「恐怖!」

17分鐘前

富旺國際38歲二代接班 新董座林宗毅強調:布局工業地產

富旺國際(6219)於今(29)日舉行2025年股東常會,由現任董事長林正雄主持,會中承認並通過2024年度,會中決議通過每股現金股利0.7元、每股股票股利0.5元,合計每股1.2元,並完成全面改選9席董事(含4席獨立董事),董事會推選林宗毅接任董事長,林祐任擔任總經理,並於5月29日正式就任。

44分鐘前

14坪套房底價256萬 台中微型商辦鼻祖現法拍甜價

台中西區一間約14坪套房,進入第三拍底價256萬,該地點位於SOGO與草悟道商圈之間的「中港商業辦公室大樓」,根據公告該物件格局擁有獨立衛浴與基本隔間。專家認為,在微型辦公需求崛起前,該區就已具備住商混用的原始雛形。

2小時前

191億案量蓄勢待發 順天林丙申:市況「捏驚死、放驚飛」

順天建設(5525)今(29)日召開股東會,全面改選董事,原董事長柯興樹獲選連任。總經理林丙申股東會後提及未來房市認為市況「捏驚死、放驚飛」,現在應蹲馬步、做好準備。

3小時前

嘆40年來最嚴峻手段 隆大陳武聰:再限貸要「趴下來」

「房市要好也好不了多少,再限(貸)下去,有很多建設公司會趴下來(倒下)。」隆大營建29日舉行股東會,去年營收62.51億元,年增43%,創歷年營收新高,會中決議發放現金股利3元,也是5年來新高。董事長陳武聰受訪時認為,現在是他從業40多年最嚴峻的時刻。

4小時前

「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交 中工:已釋出誠意讓利

中華工程(2515)去年營收創歷史新高,今年在松山都更案完工入帳挹注下,有望再挑戰新高。至於最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」,目前累計賞屋約80組,尚未成交,中工坦言,高總價產品確實受到川普關稅、地緣政治衝擊,但有信心今年會出現好消息。

5小時前

提前卡位塭仔圳商機! 泰山房仲:先入手十八甲重劃區

塭仔圳重劃區面積廣達近400公頃,吸引多家指標建商插旗,未來開發備受矚目。然而,現在就可以先卡位塭仔圳商機,泰山房仲表示,十八甲重劃區緊鄰塭仔圳,未來肯定吃到開發利多,於目前區內開發飽和,生活機能到位,也建議可以先入手自住,之後再換屋到塭仔圳內。

5小時前

最強百貨軸線崛起 「和築豐彩」祭低首付自住客搶預約

高雄人萬眾期待的富邦凹子底開發案,近期瘋狂趕工進度超前,周邊房市再度引起矚目,「和築豐彩」位於北高最強百貨軸線,附近就是富邦BOT、義享天地、漢神,並鄰近輕軌、捷運站,地段便利性無可比擬,主打低首付,大幅降低購屋門檻,不少自住客搶先預約。

6小時前

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響