住戶等了34年!新店七張危老案 開賣不到2個月售9成

記者張菱育/新北報導

新店捷運七張站附近的危老案「聯上拾玉」,由原住戶自行成立更新委員會,2年前以不記名投票的方式,從4家建商選出聯上建築集團一同合建,該案也是聯上在新店的第1案,每坪開價在67~78萬元,才銷售不到2個月,就已銷售9成,買方以新店在地客居多,今舉行開工典禮,原地主透露,「這裡談合建已經34年,現在終於順利開工,最重要的是要『撇棄人性的貪婪」才能成功。」

▲▼聯上拾玉動土典禮,樣品屋。(圖/記者李毓康攝)

▲捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,是聯上在新店的第一案。(圖/記者李毓康攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼聯上拾玉動土典禮,聯上開發董事長蘇永義,聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

▲捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,今日舉辦開工儀式。(圖/記者李毓康攝)

新店捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,由聯上機構興建、信義代銷負責銷售。

聯上開發總經理李志明表示,「聯上拾玉」基地約280坪,規劃地上15層店面及住宅大樓,包含98戶住家、6戶店面,位於永新街,正對北新國小,規劃19~57坪2~4房,每坪開價在67~78萬元,總價落在1500~4000萬元左右,聯上及地主戶各約佔5成左右比例,可售54戶,總銷約20億元,聯上分回總銷約9億元,預計3年後完工交屋。

▲▼聯上拾玉動土典禮,聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

▲聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

李志明指出,該案是聯上在新店的第一個案子,也是危老重建個案,原本期望規劃500坪基地想走都更方式進行,但是有住戶支持和反對,9月初開賣,僅不到2個月就已售9成,買方以新店在地客居多。

地主劉麗英表示,「我34歲嫁來新店,就住在這裡,原本房子是婆婆的起家厝,有一定的感情在,不過這裡改建也談了34年,我現在68歲才順利拆屋準備改建,主要能成功,也是要各住戶撇棄『人性的貪婪』,期望附近未來的都更危老建案也都能順利完成。」

▲▼聯上拾玉動土典禮,住戶代表致詞。(圖/記者李毓康攝)

▲地主劉麗英,等這塊基地改建等了34年。(圖/記者李毓康攝)

信義代銷指出,雖然國內疫情控制得宜,但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響,尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊,不過5、6月起,房市迎來一波強烈的買盤,購屋客戶紛紛出籠,市場呈現價量齊揚的態勢,當中關鍵就是低利以及海外資金回流,現行市場購屋客群以剛性需求為主,預計短期之內房市可望持續熱絡。

李志明分析,現在房市不太穩定,因土地、原料、工資都漲太多,北部營建造價成本年增1成、南部則增加2~3成,但是薪水沒漲,這是大家都不樂見的現象,房市應該要有穩定的造價、售價,整體的房市才穩健。

七張站附近的預售案還有「日日和」,位在建國路和博愛街口,規劃小坪數14~22坪,每坪開價68~76萬元。另外還有合環機構的「合環永新」,位在永新街,已開始動工。而成屋案「璞御」則位在寶橋路和中興路口,規劃26~49坪,每坪開價在70~76萬。

EP2《地產詹哥老實說》房貸沒那麼可怕!利率1.3%創新低,要當20年或40年屋奴教你怎麼算

關鍵字:新店七張危老案聯上拾玉信義代銷聯上開發2020賞屋節

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住1樓「未用電梯」卻要繳維修費?過來人曝解方:能拿到優惠

一名網友住在華廈一樓,連大樓大門的鑰匙都沒有,根本無權使用電梯,但30年來他仍認命繳納電梯維修費和樓梯間清潔費,不過最近越想越疑惑,好奇一樓住戶要繳交電梯維修費跟樓梯間清潔費嗎?貼文引發討論,不少一樓住戶表示,之前也不願意繳這些費用,但管委會認為只要是社區的一份子,都應繳一樣的管理費;也有網友建議,可以跟管委會協商,很多社區會讓一樓住戶管理費打折。

16分鐘前

不婚不生男想買「13坪2房小屋」!一票喊可以:看房1條件很重要

很多人的人生清單上都有「買房」,不過購屋前,也要衡量自身經濟能力,一名男網友表示,自稱「不婚不生」,想買一間13坪的兩房房屋,認為這樣的空間足夠應付目前的生活需求,也可以負擔,若未來有另一半,也可以「小房換大房」。對此,網友建議「地點一定要優先考慮」

27分鐘前

花了錢卻很少用!住戶點名「1設施」不必要:養不起

大樓通常都會有公設,但是有些設施,對住戶來說,似乎不是很必要。近日就有網友發文表示,有些公設的使用率很低,像對他來說,游泳池、健身房、視聽放映室就不太實用,大家覺得哪些公設是不必要的呢?貼文曝光後,引發網友討論。

52分鐘前

董座涉炒股交保 愛山林再發重訊:財務狀況穩健

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇遭檢調約談,1200萬元交保並限制出境出海。愛山林發布重訊,強調目前財務狀況穩健、銷售業績良好,自建案部分也絕不會受到調查而有無法完工的情形,公司總體發展仍將持續穩定增長。

58分鐘前

九份子200億大案6月進場 預計將是台南住宅最高樓

位於台南的九份子重劃區,隨著重大交通與生活機能建設到位,逐漸轉變為實質推案熱區,今年大案齊發,包含該區最大案「國王湖」總銷近200億元,完工後將成台南最高住宅大樓,還有「一字得」總銷38億元預計月底公開,市場相當熱鬧。

1小時前

Q1住宅建照核發年增44.7% 新北、桃園翻倍成長最驚人

Q1全台住宅類建照核發量達3萬5221宅,年增近5成。專家分析,年初雖房市較顯詭譎,但整體經濟層面仍屬穩健,尚未面臨美國關稅戰所帶來衝擊,且過年後買氣有逐漸打底回溫趨勢,加上建商仍有推案壓力,使得建照量大增。

1小時前

豬哥亮長眠地爆爭議!30年老友撕破臉 鎧辰控麗寶設局奪地

位於基隆的「基福山生命園區」爆發產權爭議,捲入兩大企業之間的信任裂痕。鎧辰開發總裁陳振豐指控老友、麗寶集團總裁吳寶田「設局奪地」,原本談妥的74億元土地買賣案,最終卻演變為貸款陷阱。

1小時前

超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高

我國2025年將邁入「超高齡社會」,顯示人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。信義房屋專家觀察,Q1繼承移轉登記1.79萬棟,寫下2016年公布以來的同期次高紀錄。

2小時前

空姐買房最愛桃園2區 在地帶路:還有2字頭

桃園機場從業人員最愛買哪裡的房?在地房仲表示,A10山鼻重劃區、南崁都是熱門選擇,前者屋齡普遍在2年內,新案已來到4字頭行情,南崁則除了鄰近機場,當地生活機能又充沛,中古大樓2字頭就有機會入手。

4小時前

車友相約地標「石碇7-11」突歇業 地政局證:違規使用曾開罰

石碇三角路口的7-11、全家超商為當地地標,是車友相聚、出遊的相約休憩點,生意相當好。但其中7-11卻在近日歇業,讓人好奇到底怎麼了?原來,該店面屬違法使用,還遭政府開罰過,但隔壁全家目前還在營業中。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響