住戶等了34年!新店七張危老案 開賣不到2個月售9成

記者張菱育/新北報導

新店捷運七張站附近的危老案「聯上拾玉」,由原住戶自行成立更新委員會,2年前以不記名投票的方式,從4家建商選出聯上建築集團一同合建,該案也是聯上在新店的第1案,每坪開價在67~78萬元,才銷售不到2個月,就已銷售9成,買方以新店在地客居多,今舉行開工典禮,原地主透露,「這裡談合建已經34年,現在終於順利開工,最重要的是要『撇棄人性的貪婪」才能成功。」

▲▼聯上拾玉動土典禮,樣品屋。(圖/記者李毓康攝)

▲捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,是聯上在新店的第一案。(圖/記者李毓康攝)

▲▼聯上拾玉動土典禮,聯上開發董事長蘇永義,聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

▲捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,今日舉辦開工儀式。(圖/記者李毓康攝)

新店捷運七張站附近的危老重建案「聯上拾玉」,由聯上機構興建、信義代銷負責銷售。

聯上開發總經理李志明表示,「聯上拾玉」基地約280坪,規劃地上15層店面及住宅大樓,包含98戶住家、6戶店面,位於永新街,正對北新國小,規劃19~57坪2~4房,每坪開價在67~78萬元,總價落在1500~4000萬元左右,聯上及地主戶各約佔5成左右比例,可售54戶,總銷約20億元,聯上分回總銷約9億元,預計3年後完工交屋。

▲▼聯上拾玉動土典禮,聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

▲聯上開發總經理李志明。(圖/記者李毓康攝)

李志明指出,該案是聯上在新店的第一個案子,也是危老重建個案,原本期望規劃500坪基地想走都更方式進行,但是有住戶支持和反對,9月初開賣,僅不到2個月就已售9成,買方以新店在地客居多。

地主劉麗英表示,「我34歲嫁來新店,就住在這裡,原本房子是婆婆的起家厝,有一定的感情在,不過這裡改建也談了34年,我現在68歲才順利拆屋準備改建,主要能成功,也是要各住戶撇棄『人性的貪婪』,期望附近未來的都更危老建案也都能順利完成。」

▲▼聯上拾玉動土典禮,住戶代表致詞。(圖/記者李毓康攝)

▲地主劉麗英,等這塊基地改建等了34年。(圖/記者李毓康攝)

信義代銷指出,雖然國內疫情控制得宜,但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響,尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊,不過5、6月起,房市迎來一波強烈的買盤,購屋客戶紛紛出籠,市場呈現價量齊揚的態勢,當中關鍵就是低利以及海外資金回流,現行市場購屋客群以剛性需求為主,預計短期之內房市可望持續熱絡。

李志明分析,現在房市不太穩定,因土地、原料、工資都漲太多,北部營建造價成本年增1成、南部則增加2~3成,但是薪水沒漲,這是大家都不樂見的現象,房市應該要有穩定的造價、售價,整體的房市才穩健。

七張站附近的預售案還有「日日和」,位在建國路和博愛街口,規劃小坪數14~22坪,每坪開價68~76萬元。另外還有合環機構的「合環永新」,位在永新街,已開始動工。而成屋案「璞御」則位在寶橋路和中興路口,規劃26~49坪,每坪開價在70~76萬。

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關鍵字:新店七張危老案聯上拾玉信義代銷聯上開發2020賞屋節

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