台州新打房5政策出爐!新購房「3年不能轉讓」 聯動限制地價

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲台州控制房價新政策出爐。(示意圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

大陸浙江台州日前發布新的樓房政策,政策從4日開始實施,其中有項政策提及,為了保持房價平穩,若購屋人在市區內新添購住房,無論購買的是新房或二手屋,3年內不得交易。

綜合陸媒報導,台州市人民政府4日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(下稱通知),內容一共提及5條,分別為保持土地市場平穩、實行住房限售政策、加強商品房預售管理、加強房地產市場監管監測、切實落實主體責任等。

通知內提到,為了保持土地市場平穩,會依據商品房(由開發商統一設計、大量興建後,當成商品販售的房屋,一般擁有水電、綠化、車位等措施)的庫存量、市場供需變化狀況,優化住宅用地的供應量、布局與節奏,進行差別化供地,尤其在市區加強政策,還會建立房價聯動機制,限制地價、競價等,嚴格控制溢價率以及樓房地價。

▼台州公布了新的房產政策,目前已開始實施。(示意圖/視覺中國CFP)

▲▼豪宅,客廳,裝潢,房間,房。(示意圖/視覺中國CFP)

通知內提及,從發布開始,台州市區新購買的住房(包含新房與二手房),取得不動產權證後3年內不得轉讓,購買時間以書面合約的時間為主,相關管理部門將在合約裡備案、並在不動產權證中標明限制轉讓的訊息。

通知內說明,為了加強預售屋管理,將嚴格實行商品房預售政策,分期申請預售的房屋,每期預售建築面積不得少於9075坪,若低於9075坪,則必須採取一次性預售,若先前已獲得預售許可,10日內要公開所有房源、每套房屋的價格,且銷售價格不得高於備案價格。

通知內指出,將加強部門聯合執法,取締發布假房源、製作虛假訊息、哄抬房價、信貸資金違規擾亂市場等行為,完善房產市場監測與評價體系,進一步提高監測評價的科學性、準確性。

通知內最後說明,台州市區內各縣市、新灣區要確實履行房產市場平穩發展的主體責任,建立相關機制,嚴格按照調控目標,穩定房產市場發展。

▼除此之外,台州還制定預售屋的販售規定。(示意圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

關鍵字:房產房產雲買房購屋房台州

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