HOMESTAY攏是假!海外投資房地產 砸300萬一場空

▲▼韓國遊學求職朋友。

▲海外留學生的HOMESTAY竟成了詐騙手法。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者林裕豐/台北報導

海外房地產租金投報率高,讓不少人心動,新北市一名簡姓男子相信朋友介紹,投資300萬元,讓朋友在美國買房做留學生的HOMESTAY,沒想到朋友拿錢後並沒有真的到美國置產,簡姓男子一狀告上法院,專家分析,海外置產相關規定繁雜,還是要透過專門的業者處理,就算有收費,也比被騙錢好。

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根據判決書,簡姓男子相信朋友的介紹,先簽訂了「遊留學企業研習業務」合作契約書,事後朋友又改口「投資美國不動產也是遊學、留學業務之一,本來學生去遊學、留學是要HOMESTAY,她有一些關係,如果可以透過投資房地產,也就是買房地產,可以將HOMESTAY拿來自己做。」

簡姓男子投資300萬元後,一直沒有看到後續收益,一狀告上法院,朋友辯稱300萬元用於出差費、出差機票、廣告費、交際費、辦公室租金,如此計算已超出300萬元,根本沒有將錢投入到美國買房,台北地院一審判決有罪,處有期徒刑壹年陸月。

▲▼韓國遊學求職朋友。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲海外投資房地產要小心。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若民眾有投資海外不動產的計畫,國內有不少具備知名度的投資海外房地產機構,都建議以此為主要媒介管道。

陳炳辰進一步說明,有些東南亞國家是外國人沒有土地所有權,也有因持有年限不同而限制買賣的規定,再如美國買房也不一定與可在當地永久居留劃上等號,「有專業人士逐一說明在地買賣風險自然保障高出許多,這類經營機構也常有說明會,民眾投資上都可與之共做功課,即便交易後有服務費上的收取,都相較後續糾紛來得划算。」

關鍵字:HOMESTAY海外投資房地產

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