HOMESTAY攏是假！海外投資房地產 砸300萬一場空

▲海外留學生的HOMESTAY竟成了詐騙手法。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者林裕豐／台北報導

海外房地產租金投報率高，讓不少人心動，新北市一名簡姓男子相信朋友介紹，投資300萬元，讓朋友在美國買房做留學生的HOMESTAY，沒想到朋友拿錢後並沒有真的到美國置產，簡姓男子一狀告上法院，專家分析，海外置產相關規定繁雜，還是要透過專門的業者處理，就算有收費，也比被騙錢好。

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根據判決書，簡姓男子相信朋友的介紹，先簽訂了「遊留學企業研習業務」合作契約書，事後朋友又改口「投資美國不動產也是遊學、留學業務之一，本來學生去遊學、留學是要HOMESTAY，她有一些關係，如果可以透過投資房地產，也就是買房地產，可以將HOMESTAY拿來自己做。」

簡姓男子投資300萬元後，一直沒有看到後續收益，一狀告上法院，朋友辯稱300萬元用於出差費、出差機票、廣告費、交際費、辦公室租金，如此計算已超出300萬元，根本沒有將錢投入到美國買房，台北地院一審判決有罪，處有期徒刑壹年陸月。

▲海外投資房地產要小心。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，若民眾有投資海外不動產的計畫，國內有不少具備知名度的投資海外房地產機構，都建議以此為主要媒介管道。

陳炳辰進一步說明，有些東南亞國家是外國人沒有土地所有權，也有因持有年限不同而限制買賣的規定，再如美國買房也不一定與可在當地永久居留劃上等號，「有專業人士逐一說明在地買賣風險自然保障高出許多，這類經營機構也常有說明會，民眾投資上都可與之共做功課，即便交易後有服務費上的收取，都相較後續糾紛來得划算。」