文／CTWANT
部分夫妻在婚前都會簽訂《婚前財產協議》，確保如果日後離婚，財產得以分配明確。沒想到男子小軍（化名）因此在離婚後，必須付「房租」給前妻小麗（化名），但明明房子從頭至尾都是自己的，引起關注。大陸長沙市中級人民法院近日二審結果出爐，認定小麗對房屋享有的權利僅系債權，並非所有權，因此小軍不需支付房租。
根據陸媒《瀟湘晨報》報導，小軍為了保證雙方婚後生活的和諧幸福與穩定，於2016年9月14日和尚未結婚的小麗簽訂了一份《婚前財產協議》；協議內容提及，小軍在岳麓區的房產50%的產權份額，在兩人結婚後屬於小麗的個人財產，不屬於小軍的婚前個人財產。
之後2人在湖南省長沙市長沙公證處辦理了公證，不過到了2019年，雙方感情破裂，進而離婚。離婚後小麗認為，房子50%的份額是屬於她的，因此向法院提起訴訟，要求小軍需支付每月1000元（約新台幣4331元）的房屋占用費，形同討「房租」。
岳麓區法院一審認為，該房屋實際由小軍和父親等人共同居住，小麗並未居住，小軍雖贈予了小麗該房屋的相應份額，但沒有實際履行贈予協議，讓小麗行使佔用、使用相應份額的利益，小軍應當承擔違約責任，給予小麗相應的補償。
對於結果小軍無法接受，他認為，小麗出軌在先，且房子的房貸、裝修費用等，都是自己支付的，對方沒有資格討這些錢，因此提起上訴。
長沙市中級人民法院近日二審結果出爐，法官認定，基於贈予房屋的貸款並未償還完畢，故該贈予合同實際未履行，男方未將房產交付，也未辦理產權變更登記。因贈予合同暫未履行，小軍仍然系房屋的所有權人，男方依法可以使用房屋。
法官指出，小麗對房屋享有的權利僅系債權，並非所有權，基於小麗享有的系房屋的債權，其僅能請求小軍交付房屋，辦理過戶登記手續，故撤銷一審判決，小軍不需支付房屋占用費。
延伸閱讀
▸ 台中夜景熱點附近被割喉！她長蛆變腐屍 「一束白玫瑰」竟成破案關鍵
▸ 《鳥來伯》國民媽2次抓姦！腥夫火爆嗆聲「她淚斬18年婚」 第二春竟遭狠拒
▸ 楊繡惠爆已癌末？師姐通靈「腸子都黑了」 盼遺照選這張、2遺願想完成
讀者迴響