讓利1成!新店「富人聚落」中樓層跌價872萬 房仲:回歸行情

▲▼新店「五峰重劃區」高價住宅店面多,被稱作是新店富人聚落,也吸引多間金融產進進駐大樓店面,有機會成為新店下一條金融街。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區中樓層。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新店高價宅聚落內的養心殿系列「美麗殿」社區,中樓層跌價近900萬元,從當初7字頭讓利,變成6字頭成交。房仲分析,高端資產族群選擇高級住宅偏向「保值、抗跌、不追高」,平實價位受歡迎,且7字頭入手價偏高,如今回歸於行情。

最新實價揭露,新店五峰重劃區養心殿系列「美麗殿」14樓,10月以總價8128萬元、單價61.7萬元成交,與8年前屋主入手總價9000萬元、單價70.3萬元,相比之下,跌價872萬元,近1成跌幅,交易備註「毛胚屋」。

東森房屋新店中興加盟店陳淑玲表示,五峰重劃區新案一個接著一個出爐,如「鑫洋百景」、「吉美君品」、「養心殿一、二期」等,曾經出現7字頭高價,之後市場反轉,中大坪數住宅市況冷,價格也向下修正,不過今年買氣回升、多數為自用型買方,加上新店行政園區啟用,均價也回穩至65萬元。

▲▼新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。(圖/記者黃靖惠攝)

她說明,「養心殿」系列社區與捷運站、行政園區較靠近,均價62~63萬元,入住率高,目前市場待售物件少,依照該筆中樓層交易價來看,預售7字頭入手偏高價,如今6字頭且為毛胚屋成交,屬於合理行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,五峰重劃區為新店最貴住宅聚落,也是新北知名豪宅地段,由於目前市況較推升的是中低價位新案,且今年實價超過200萬單價豪宅偏少,可觀察出高端資產族群對於豪宅選擇偏向「保值、抗跌、不追高」,平實價位交易量較多,也讓此次交易回歸社區基本盤。

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關鍵字:新店五峰重劃區行情價格

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