全台再推50個社宅、供給1.5萬戶　新北最多、連花東都有份

▲內政部政務次長花敬群。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

為了滿足民眾的居住需求，國家住都中心將於明年推出50案社會住宅，共計1.5萬戶，又以新北市數量最多，分布在中和、板橋、三重、鶯歌、泰山、樹林、新店、土城，每個社宅的租金價格，將會是所在區域租金價格的8折、弱勢戶則為64折，最快2024年初完工。

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總統蔡英文的8年20萬戶社會住宅政策，當中的8萬戶為包租代管，12萬戶為直接興建，而明年住都中心首波全台18縣市的50案社宅，其中北台灣7700戶，包括松山延吉、內湖東湖、萬華華江，而新北市數量最多；中台灣1600戶，像是台中惠來厝、台中中德、台中頭家；南台灣5420戶；東台灣580戶，總計1.5萬戶，最快2024年初完工、而大多數則於2025年上半年完工，之後每年平均推出1.7萬戶。

▲明年北台灣社會住宅將推27案、約7700戶。（圖／記者張菱育攝）

內政部政務次長花敬群表示，這些社宅基地會採取低建蔽率方式來興建，盡量把剩下的空間打造綠地，給周邊居民使用，所以每個社宅都可以被視為鄰里的小、中型公園，而在1、2樓部分，則會規劃社會福利空間，讓社區及鄰里住戶都能使用，另外，都會型社宅，會提供更多停車位空間，也能提供給周邊住戶共同使用，解決地方停車的困難。

花敬群指出，對於高齡化時代，也將部分社宅導入銀髮族服務，例如林口世大運社宅，若有長輩需要去林口長庚就醫，可以有社區接駁車、提醒長輩吃藥，加強高齡者的生活協助，這也是未來台灣所有的集合式住宅須導入的規劃，要讓社宅能成為模範。

他透露，全台這些社宅基地土地，已經取得使用權利，土地包括有國有財產署、軍方眷村改建、公營事業（台電、台糖、中油、中華電、自來水、台鐵等）提供基地，並以承租方式來取得使用權利。

花敬群說明，目前有的社宅，北市的中籤率僅5~7%，台中、台南僅約10%，顯示目前的社宅量還無法滿足民眾實際需求，而在租金方面，每個社宅的租金價格，將會是所在區域租金價格的8折、弱勢戶則為64折，並且會委託民間專業物業管理來經營。

國家住宅及都市更新中心綜合業務部組長許國璋表示，社宅的低樓層會規劃社會福利設施，包括托嬰、幼兒園、日照中心、銀髮友善服務等，且採35%以下低建蔽率，提供公園綠地空間，讓住戶與附近居民能多多交流。