第一凶宅9坪套房招租 月租1.2萬尋「心存善念者」

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▲「錦新大樓」套房招租。(圖/翻攝《台北租屋房東房客盡量PO》)

記者林裕豐/台北報導

台北市中山區「錦新大樓」陸續發生不少意外事件,造成多人死亡,被稱為台北第一凶宅,不過,最近出現一筆特殊的招租案件,9坪大套房,月租開價1.2萬元,仲介強調,「此間房屋絕非凶宅,適合心存善念者」,短時間內吸引網友關注。

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「錦新大樓」前身為「時代大飯店」,因為特殊的玻璃帷幕的設計,逃生困難,1984年一場大火奪走19條人命,後續又發生人為縱火,造成2死、61傷慘劇。

「錦新大樓」被稱為台北第一凶宅,不少人避之唯恐不及,不過由於房價便宜,還是有不少轉手交易,在臉書社團《台北租屋房東房客盡量PO》出現招租訊息,全新裝潢的套房,面積9坪,租金1.2萬元。

▲▼台北市第一兇宅,買賣,頂樓戶,錦新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「錦新大樓」被稱為台北第一凶宅。(圖/記者林裕豐攝)

房仲在招租廣告上,開頭就寫明「我有一間錦新大樓要出租,適合心存善念者」仲介還分享自己住過凶宅的經驗,「一開始我也不知道它是凶宅,是之後才知房屋曾失火過。但是家人指導我的觀念,不管對誰都抱持善念與尊重,所以房子住了快3年都相安無事。」

寫出「錦新大樓」,房仲不怕租不出去,反而是怕太多人來參觀,特別提醒「只是想參觀還是來體驗的,請別浪費大家的時間,有誠想租者再請約看。」

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▲「錦新大樓」先前發生過不少意外。(圖/記者邱顯燁攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「錦新大樓」套房月租在8000~15000元間不等,依據屋況、裝潢新舊、家具設備等條件而有不同。

郎美囡分析,「錦新大樓」步行至捷運中山國小站不到5分鐘,臨新生北路、民權東路及中山北路,大眾交通工具及其車通勤的便利性高,且附近有超市、餐廳,生活採買也相當方便,比較於中山區鄰近捷運站的大樓,獨立門牌租金約16000~22000元,錦新的租金價位較低,因此仍有租屋族願意承租。

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▲錦新大樓6樓底深藏牌位房間,寫著聯合宗祠。(圖/記者吳立言攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件租金單坪1333元,相當接近當地其他老社區套房約單坪1500元的行情,不過由於該大樓身份特殊,租賃行情大多在單坪千元左右價位,此次招租稍高應在於重新整理裝潢,不過該社區即便以單坪千元出租,也可因低總價而有約3%的投報率,為台北市相當特殊的高投報產品。

陳炳辰說明,錦新大樓置產投報率不受社區爭議影響,主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性,該區域本身特質令套房出租狀態佳,因此即便房價不具發展空間,惟低本錢就可購置出租,不乏願意注資者,過去知名議員家族便投入大筆資產投資,都可見錦新大樓除了吸引勇者入住,也吸引勇者進場投資的詭譎魅力。

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關鍵字:凶宅錦新大樓套房招租租金心存善念

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