無照民宿「割喉價」搶客無用! 高雄85大樓45間日租套房現拋售潮

▲▼新冠肺炎,疫情,國旅,旅宿業,補助,民宿,執照,套房,85大樓,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的85大樓裡有不少日租套房,但近期有許多釋出待售。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

台灣在疫情趨緩之後國旅大爆發,政府也順勢推出旅遊補助鼓勵民眾出遊,一般旅宿業者也受惠不少,但相較之下沒有飯店執照的民宿因為無法申請補助只能苦撐,高雄就有許多日租套房撐不下去釋出待售,例如85大樓內就有數十間套房欲出售,總價最低不到200萬元就能買到。

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自從5月中台灣新冠肺炎疫情有效控制之後,國內旅遊的人潮就相當踴躍,政府單位為了搶救音疫情重傷的旅宿業也推出旅遊補助措施,包括「安心旅遊補助」、「秋冬旅遊補助」等,讓民眾可以花小錢到外縣市旅遊。

▲▼新冠肺炎,飯店,住房率,餐飲,外帶餐盒,京城,H2O水京棧,便當。(圖/記者陳建宇攝)

▲有執照的旅館可以使用旅遊補助,民眾入住的意願較高。(圖/記者陳建宇攝)

不過由於這些補助措施是針對「有牌」的飯店、旅館,沒有旅宿業執照的民宿無法使用,因此許多民宿迄今仍是苦撐經營。以高雄為例,就有相當多民宿平日住宿率僅有5成多,甚至價格下殺到雙人住宿1晚房價只要500~600元,也難以拉高住宿率。1位高雄民宿業者L先生表示,周末的狀況比周間略好一點,但也只有如前2周蔡依林在高雄舉辦演唱會才有機會滿房,一般周末雙人住宿1000多元也只能拼到7~8成的住房率。

這樣的狀況也讓很多民宿業者撐不下去,例如高雄知名的85大樓就有相當多日租套房欲出售,591售屋網上該大樓就有超過40間套房出售中,總價從198~590萬元。1位在85大樓經營民宿的業者指出,對於民宿業者來說取得旅宿執照的門檻太高,但若沒有執照就無法使用補助,只能用割喉價爭取客戶,一些「本不夠粗」的業者也只好黯然退場把房子賣掉。

信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示,雖然目前國旅很夯,但少了外國客對於旅宿業的影響還是很大,因此85大樓裡面就有相當多的套房要出售,但這些套房價差相當大,無景觀或面市景的物件每坪成交價約12~15萬元,但若是具有海景的物件單價則可以來到22萬元,價差將近1倍。

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關鍵字:新冠肺炎疫情國旅旅宿業補助民宿執照套房85大樓信義房屋

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