全台最大廢棄處理王國搬現金 搶買「第一豪宅」

▲台灣最大廢棄物清除處理王國可寧衛買下「元利信義聯勤」10樓戶，且無申請貸款。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

大安森林公園第一排「One Park Taipei元利信義聯勤」10樓、總坪數179坪，另有3個車位，經調謄本得知，新買方是「喬治楊股份有限公司」，經查應是台灣最大廢棄物清除處理王國楊家購屋，且用現金購屋無貸款。房仲推估，每戶總價3.5~4億元。

經了解，「喬治楊股份有限公司」負責人為楊永發，也就是可寧衛總經理、高雄岡山楊家第3代，掌管著台灣最大廢棄物清除處理王國。

可寧衛近年積極佈局不動產市場，8年前向高興昌購得美術館特區青海路段、千餘坪土地，近期委託商仲標售總總底價16.8億元，單坪底價167萬元；甚至曾經一口氣購入高雄鼓山「京城」4戶新案逾5億多，此次在出手大安區精華地段豪宅，且用現金購屋，可見財力雄厚。

大師房屋業務經理彭壯雲表示，「信義聯勤」為第一豪宅，不只地段精華，且位於大安森林公園首排建築，享有萬坪綠海景觀，每戶單價200萬元起跳，吸引不少高端豪宅買家指名標的物件，此次傳出交易的10樓戶雖為低樓層，但是不受高架橋阻絕，且往戶外眺望正對公園綠海、左右景觀寬廣，有如被綠海弧形包覆，深受豪宅客青睞，每戶總價3.5~4億元左右。

▲「元利信義聯勤」大安森林公園首排豪宅。（圖／記者湯興漢攝）

至於央行選擇信用管制否衝擊豪宅市場，他認為，今年市場資金充足，台商資金回流，許多豪宅客都已現金購屋、無需向銀行申貸，且豪宅貸款成數本不高，整體衝擊力道並不強。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，北市大安區指標超豪宅買家多為金字塔族群，口袋不缺現金，今年超豪宅交易件數仍少於去年，雖少數單價200萬元個案表現突出，但整體來看，大部分豪宅買方投入中低價位豪宅或房屋，顯示豪宅市場仍未回到全盛高峰。