盤點全台10大熱門重劃區　1字頭只剩這2區撈得到

▲林口新市鎮是全台重劃區當中，交易量最大的區域。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

許多人買房還是希望能買屋齡新、環境好的產品，而重劃區通常都是買方的熱門首選，網路平台業者統計，交易量全台前10名大重劃區，第1、2名的林口和淡海新市鎮，都有新捷運通車議題，而且淡海新市鎮和台中廍子重劃區，還有機會找到1字頭社區。

根據591實價登錄統計全台各大重劃區，近1年揭露件數前10名重劃區，冠亞軍都有破千件的紀錄，第1名是林口新市鎮，均價每坪29.78萬元，除了新成屋之外，區域內屋齡10年上下中古屋量體大選擇多，全區部分地段還有2字頭，且區內機能到位，百貨及捷運都有，再加上機捷能連通今年初通車的環狀線，交通更加便利，帶動區域交易熱度。

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第2名為淡海新市鎮，平均單價22.94萬元，591編輯部總編輯李忠哲表示，區域內有3大量體指標社區，包括「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等穩定成交，注入許多量體，加上今年底淡海輕軌藍海線通車，交通機能再進一步，而且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價，算是新北房價親民區塊。

▲淡海新市鎮，平均住宅單價22.94萬元。（圖／記者李毓康攝）

李忠哲指出，桃園有兩大重劃區進榜，分別是中路及青埔，中路重劃區因近國道2號交流道，購屋族群不少為「倚國道而居」的客層，目前區內多換屋型產品，3房總價落在千萬元上下，今年又有社宅啟用，帶動區域人口進駐。青埔重劃區今年IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多，上半年不少投資客搶進1房低總價，自住客也被這波利多吸引，帶動區域內2~3房的交易狀況。

台中今年因有捷運議題，捷運沿線買氣熱，同時帶動北屯區的能見度，其中房價親民的北屯廍子重劃區，平均單價20.34萬元，受到不少首購族青睞，區域內多10年內的住宅大樓社區，且該重劃區綠覆率高，又有74快速道路機能，3年內的成屋總價在600~800萬元，甚至部分社區還找的到1字頭房價，所以被稱為首購族熱區。

海悅國際總經理王俊傑也指出，現在市場以剛性需求為主，所以接下來的代銷建案也會朝「低基期」區域布局，像是新北的重劃區、捷運交通沿線；桃園則是A7、青溪特區、青埔高鐵、中路重劃區；新竹是竹北、關埔重劃區、高鐵特區；台中14期重劃區、水湳經貿園區等。