盤點全台10大熱門重劃區 1字頭只剩這2區撈得到

▲▼林口三井Outlet。(圖/記者張菱育攝)

▲林口新市鎮是全台重劃區當中,交易量最大的區域。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

許多人買房還是希望能買屋齡新、環境好的產品,而重劃區通常都是買方的熱門首選,網路平台業者統計,交易量全台前10名大重劃區,第1、2名的林口和淡海新市鎮,都有新捷運通車議題,而且淡海新市鎮和台中廍子重劃區,還有機會找到1字頭社區。

根據591實價登錄統計全台各大重劃區,近1年揭露件數前10名重劃區,冠亞軍都有破千件的紀錄,第1名是林口新市鎮,均價每坪29.78萬元,除了新成屋之外,區域內屋齡10年上下中古屋量體大選擇多,全區部分地段還有2字頭,且區內機能到位,百貨及捷運都有,再加上機捷能連通今年初通車的環狀線,交通更加便利,帶動區域交易熱度。

[廣告]請繼續往下閱讀...

第2名為淡海新市鎮,平均單價22.94萬元,591編輯部總編輯李忠哲表示,區域內有3大量體指標社區,包括「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等穩定成交,注入許多量體,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,交通機能再進一步,而且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,算是新北房價親民區塊。

▲▼淡海輕軌藍海線,大眾運輸工具,軌道運輸,觀光,旅遊,新北捷運,通勤,交通,淡水,淡海新市鎮。(圖/記者李毓康攝)

▲淡海新市鎮,平均住宅單價22.94萬元。(圖/記者李毓康攝)

李忠哲指出,桃園有兩大重劃區進榜,分別是中路及青埔,中路重劃區因近國道2號交流道,購屋族群不少為「倚國道而居」的客層,目前區內多換屋型產品,3房總價落在千萬元上下,今年又有社宅啟用,帶動區域人口進駐。青埔重劃區今年IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多,上半年不少投資客搶進1房低總價,自住客也被這波利多吸引,帶動區域內2~3房的交易狀況。

台中今年因有捷運議題,捷運沿線買氣熱,同時帶動北屯區的能見度,其中房價親民的北屯廍子重劃區,平均單價20.34萬元,受到不少首購族青睞,區域內多10年內的住宅大樓社區,且該重劃區綠覆率高,又有74快速道路機能,3年內的成屋總價在600~800萬元,甚至部分社區還找的到1字頭房價,所以被稱為首購族熱區。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

海悅國際總經理王俊傑也指出,現在市場以剛性需求為主,所以接下來的代銷建案也會朝「低基期」區域布局,像是新北的重劃區、捷運交通沿線;桃園則是A7、青溪特區、青埔高鐵、中路重劃區;新竹是竹北、關埔重劃區、高鐵特區;台中14期重劃區、水湳經貿園區等。

▲▼ 全台前十名熱門重劃區  。(圖/591實價登錄提供)

►《地產詹哥老實說》EP 9/「婆婆不要聽!情侶、夫妻這樣買房金母湯,專家教你ㄘㄟˋ了以後怎自保!」

關鍵字:591實價登錄重劃區林口新市鎮淡海新市鎮房價均價2020賞屋節

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

13小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

14小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

15小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

15小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

16小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

16小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

16小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

18小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

20小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響