盤點全台10大熱門重劃區 1字頭只剩這2區撈得到

▲▼林口三井Outlet。(圖/記者張菱育攝)

▲林口新市鎮是全台重劃區當中,交易量最大的區域。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

許多人買房還是希望能買屋齡新、環境好的產品,而重劃區通常都是買方的熱門首選,網路平台業者統計,交易量全台前10名大重劃區,第1、2名的林口和淡海新市鎮,都有新捷運通車議題,而且淡海新市鎮和台中廍子重劃區,還有機會找到1字頭社區。

根據591實價登錄統計全台各大重劃區,近1年揭露件數前10名重劃區,冠亞軍都有破千件的紀錄,第1名是林口新市鎮,均價每坪29.78萬元,除了新成屋之外,區域內屋齡10年上下中古屋量體大選擇多,全區部分地段還有2字頭,且區內機能到位,百貨及捷運都有,再加上機捷能連通今年初通車的環狀線,交通更加便利,帶動區域交易熱度。

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第2名為淡海新市鎮,平均單價22.94萬元,591編輯部總編輯李忠哲表示,區域內有3大量體指標社區,包括「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等穩定成交,注入許多量體,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,交通機能再進一步,而且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,算是新北房價親民區塊。

▲▼淡海輕軌藍海線,大眾運輸工具,軌道運輸,觀光,旅遊,新北捷運,通勤,交通,淡水,淡海新市鎮。(圖/記者李毓康攝)

▲淡海新市鎮,平均住宅單價22.94萬元。(圖/記者李毓康攝)

李忠哲指出,桃園有兩大重劃區進榜,分別是中路及青埔,中路重劃區因近國道2號交流道,購屋族群不少為「倚國道而居」的客層,目前區內多換屋型產品,3房總價落在千萬元上下,今年又有社宅啟用,帶動區域人口進駐。青埔重劃區今年IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多,上半年不少投資客搶進1房低總價,自住客也被這波利多吸引,帶動區域內2~3房的交易狀況。

台中今年因有捷運議題,捷運沿線買氣熱,同時帶動北屯區的能見度,其中房價親民的北屯廍子重劃區,平均單價20.34萬元,受到不少首購族青睞,區域內多10年內的住宅大樓社區,且該重劃區綠覆率高,又有74快速道路機能,3年內的成屋總價在600~800萬元,甚至部分社區還找的到1字頭房價,所以被稱為首購族熱區。

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海悅國際總經理王俊傑也指出,現在市場以剛性需求為主,所以接下來的代銷建案也會朝「低基期」區域布局,像是新北的重劃區、捷運交通沿線;桃園則是A7、青溪特區、青埔高鐵、中路重劃區;新竹是竹北、關埔重劃區、高鐵特區;台中14期重劃區、水湳經貿園區等。

▲▼ 全台前十名熱門重劃區  。(圖/591實價登錄提供)

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關鍵字:591實價登錄重劃區林口新市鎮淡海新市鎮房價均價2020賞屋節

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