美建商信心指數首下降！連3月歷史新高年末轉跌 建商揭2憂慮

▲美國房市潛在問題引起建商信心指數下降。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國建商信心3項綜合指數自9月至11月，連續3個月均處於歷史高點，但對於單戶住宅的信心來到12月後，已經出現首次下降。儘管看好2021年開局強勁，建商擔心的理由有二，一是空屋儲存量連續數月下降，另一點是建造費用愈來愈高昂，將會造成景氣回升後的購屋門檻提高。

綜合外電報導，全國房屋建商協會（NAHB）最新的「Wells Fargo」房市指數顯示，12月市場熱度下降4點至86基準點，但儘管如此仍是1985年以來史上第二的高點，去年同期為76基準點，而只要基準點高於50，皆被視為正面讀數。

佛州坦帕市房屋建商協會主席伏克（Chuck Fowke）認為，2021年的住房需求仍會強勁，但低房屋儲存量和建築成本的上漲，將會對買家形成更高壓的挑戰。

美國房市的潛在疑慮已逐漸在綜合指數中顯現，如12月當前銷售狀況下降4點至92；未來6個月的銷售預期下降4點至85；買家交易量也下降4點，來到73。

而從3個月的移動平均線來看，美國東北部地區建商信心指數下降1點至82點；中西部地區建商信心指數上升1點至81點；南部建商信心也上升1點至87點；西部建商信心指數則是上升2點至96點。