凶宅屋主衰到爆!欠債房屋遭法拍 底價不到500萬沒人要

▲▼  台北市北投區泉源路64號,北投凶宅,北投法拍屋,北投公寓,北投泉源路,新北投公寓,紗帽山公寓,新北投法拍屋,新北投凶宅    。(圖/記者張菱育攝)

▲北投區泉源路一處公寓,3年前曾發生非自然死亡事件。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北北投的一處公寓,不僅3年前曾發生過非自然死亡事件,如今屋主還因為欠債導致房子遭到法拍,今(22)日進行第2輪的第2次拍拍,底價僅不到5百萬元,但仍然乏人問津。

根據士林地方法院公告,這筆法拍凶宅,位於北投區泉源路,為公寓4樓,總坪數29.05坪,一拍底價522萬元、每坪17.97萬元,但最後流標,而今日執行二拍,底價降至469.8萬元、每坪16.2萬元,最後流標收場。

該凶宅原本有出租給第三人,租期從今年3月1日至2023年3月1日止,租金每月1.1萬元,不過對於租賃關係,經法院撤銷或廢棄確定,則拍定後點交。該屋曾於2017年10月發生非自然死亡事件,應買人須自行查明注意。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示,這筆法拍已是第二輪拍賣,而且底價比上一輪還低,但是因為是凶宅,再加上該物件位置偏遠,位於紗帽山上,距離捷運新北投站還有一段距離,除非有不介意的買方,可以買來自住或收租,不過不論是之後要轉手還是出租,都要如實告知消費者該屋是凶宅,避免之後有糾紛產生。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,通常凶宅會以市價5~6折成交,不過也要視該凶宅位置、是否很凶等因素,價格會有落差,而且若不是太凶的凶宅,可以找道士來普渡化解,甚至有道士買來自住,進一步化解該屋怨念,也有投資客買下出租,且租金也比市價便宜,不過出租給房客,還是得如實告知該屋是凶宅的情形。

▲▼北投紗帽山。(圖/記者張菱育攝)

▲北投泉源路公寓凶宅,位於北投紗帽山上。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:新北投凶宅拍賣流標泉源路法拍非自然死亡台灣不動產拍賣住商不動產

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