落後補漲行情兇！高雄三民區50坪房 晚1年買多花100萬

▲高雄三民區，房價年漲幅14.3%最高。（圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

房子若能買新一點的，通常也不會想買舊屋，不過發現台灣部分地區房價屬於落後補漲行情，在高雄三民、桃園龍潭、高雄小港等區域買50坪的房屋，晚一年買，可能就要多花幾十萬，甚至上百萬元的費用。

《591實價登錄》公布6都、新竹年度房市大數據，發現近1年各行政區，剔除掉新成屋交易量遠大於中古屋、且區域交易量低於100戶的行政區，漲幅雙位數的行政區漲幅依序為高雄三民區14.3%、桃園龍潭區14.3%、高雄小港區12.7%，另外還有台南中西區、台中中區、高雄新興區、台南新營區等區域都是漲幅雙位數區。

591編輯部總編輯李忠哲表示，以單戶50坪的房屋為例，高雄三民區今年成交價中位數為16.5萬元，去年為每坪14.43萬元，也就是今年買房就，比去年買多花103.5萬元。至於桃園龍潭，今年買房比去年要多花97.5萬元；台南中西區則要多花82萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦偉華指出，高雄三民區的5年內新成屋單價落在20~25萬元，20年左右中古屋則在每坪14~15萬元，不過對買方來說，不一定非得要屋齡新的房子，畢竟新房子公設高，這裡買方偏好有學區、商圈內的15年左右的3房加車位產品，總價約800~900萬元，至於新成屋的2房加車位，總價為600~700萬元。

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