算盤打得精!大成董座搬現金買紅樹林豪宅 創社區新低價

▲▼淡水紅樹林「頤海大院」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲淡水紅樹林「頤海大院」豪宅10樓賠售3千多萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/台北報導

淡水紅樹林「頤海大院」豪宅坐擁水岸美景,吸引台塑王家、台聚集團、達欣工程大股東砸錢進駐,近期又有新交易紀錄,10樓以9000萬元、單價41.4萬元成交,單價創社區新低,接受背後買方應是大成集團董事長韓家宇,且零貸款購屋。

實價揭露,淡水區中正東路二段「頤海大院」10樓、約206.41坪,另有3個車位,9月以總價9000萬元、單價41.4萬元成交,單價創社區新低,且與2012年前任屋主入手總價1.205億元、單價55.3萬元,跌價3050萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

事實上,這也不是頤海大院屋主第一次賠錢賣,賠售金額最高的是2018年21樓戶,賠了3230萬;而去年27樓也賠售2239萬,不過由於是高樓層,單價還守在59.1萬元。

該戶買方登記「史丹賽股份有限公司」、負責人為韓家宇,推測背後買方應是大成集團董事長,且零貸款購屋,而大成集團主要產品為肉品、雞蛋、水產等,從育種、飼料、養殖、電宰到食品加工,且事業版圖遍步海外。

▼「頤海大院」豪宅鄰近淡水捷運紅樹林站旁。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼淡水紅樹林「頤海大院」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然近年海外資金回流,市場熱錢滿滿,不過淡水豪宅屬於度假型豪宅,非豪宅市場主流,加上每戶兩百坪以上,預售價格高樓賣到6字頭單價,總價破億,目前有實力接手的買家市場選擇多,因此想脫手的屋主多得讓利才能換成交。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

以破盤價入手豪宅的新買家,據查應為大成集團董事長韓家宇,以登記為僑外資的史丹賽股份有限公司買下。大成以油品、飼料起家,現還橫跨農畜養殖、餐飲食品,版圖涵蓋亞洲多國,海內外合計超過100家子公司,近年不僅本業營收大幅成長,還便宜入手豪宅,算是經營有方,眼光精準。

天時地利不動產顧問總經理張欣民說明,紅樹林過往最大賣點是鄰近水岸景觀,價格自然高出竹圍、淡海新市鎮許多,不過由於生活機能、交通環境相對不具備絕對優勢,所以若是買方想急著脫手,降價幅度也會跟著增加,至於近幾年港澳人士來台置產,部分偏愛淡水地區景觀住宅,雖然購屋成長率比起過去幾年來得高,不過以整體占比仍屬於少數,所以後續還得看實際成交數量及購屋力道,能否足以支撐有山有水的休閒型產品。

►《地產詹哥老實說》EP10/點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼

關鍵字:頤海大院淡水紅樹林富人豪宅

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

11分鐘前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

1小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

1小時前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

2小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

3小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

3小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

3小時前

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

4小時前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

4小時前

「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲

台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響