涉吸金百億　投資公司名下3.8億不動產全法拍

記者張菱育／台北報導

鼎晟不動產、鼎麗資產管理公司負責人張皓翔，曾打著「保證回租、代客轉售」等不動產投資業務，招攬投資人進場，導致投資人花錢購入，卻沒拿到產權，8年不法吸金100多億元，張皓翔及公司名下的不動產陸續被法拍，6筆物件總額約3.8億元。

▲松山區「國美新美館」社區，10樓戶遭到法拍。（圖／記者黃國霖攝）

專營大台北地區的土地、建案、預售屋及停車位等買賣服務的鼎晟、鼎麗公司，曾打著「保證回租、代客轉售」等不動產投資業務，招攬投資人進場，號稱可年收利息5~12%，從2011年起不法吸金100多億元，導致不少投資人花錢買地、車位，但是最後卻沒拿到產權，受害者高達300人。

日前鼎晟不動產開發公司名下的「冠德花園大廈」6樓戶，於二拍以9008萬元脫標、中正區土地則在1月6日執行三拍，底價7868萬元、每坪180.6萬元。

而鼎麗資產管理公司名下的3筆不動產，及張皓翔的1筆不動產近期也遭到拍賣，包括大安區市民大道四段上的3層樓透天，一拍底價6229萬元，地坪17.54坪；萬華區成都路「ONE台北（京都大觀）」2戶，一拍底價分別為1737萬元、5073萬元，單價分別為66萬元、69萬元；而張皓翔名下則為松山區健康路「國美新美館」住宅，一拍底價7918萬元，共92.26坪。這4筆物件將於1月20日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這4筆拍賣物件應以「國美新美館」住宅最受投資人青睞，畢竟該社區比較有知名度，且包含1平面車位與2機械車位（約26.9坪、600萬元），拆算車位坪數及總價，一拍單價約112萬元，以該社區近一年成交均價99.7萬元來看，若第二拍打8折，降至每坪89.6萬元，較有機會脫標。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，「ONE台北（京都大觀）」目前成交行情落在每坪60~63萬元，因該社區鄰近西門町商圈，走路5分鐘左右可到捷運西門站，生活機能或是娛樂需求皆不虞匱乏，且特色是擁有無敵河景，能夠遠眺大稻埕煙火，因房型有套房格局，有些套房被當作日租套房出租使用。