涉吸金百億 投資公司名下3.8億不動產全法拍

記者張菱育/台北報導

鼎晟不動產、鼎麗資產管理公司負責人張皓翔,曾打著「保證回租、代客轉售」等不動產投資業務,招攬投資人進場,導致投資人花錢購入,卻沒拿到產權,8年不法吸金100多億元,張皓翔及公司名下的不動產陸續被法拍,6筆物件總額約3.8億元。

▲▼   「國美新美館」外觀,台北市松山區健康路418號   。(圖/記者黃國霖攝)

▲松山區「國美新美館」社區,10樓戶遭到法拍。(圖/記者黃國霖攝)

專營大台北地區的土地、建案、預售屋及停車位等買賣服務的鼎晟、鼎麗公司,曾打著「保證回租、代客轉售」等不動產投資業務,招攬投資人進場,號稱可年收利息5~12%,從2011年起不法吸金100多億元,導致不少投資人花錢買地、車位,但是最後卻沒拿到產權,受害者高達300人。

日前鼎晟不動產開發公司名下的「冠德花園大廈」6樓戶,於二拍以9008萬元脫標、中正區土地則在1月6日執行三拍,底價7868萬元、每坪180.6萬元。

而鼎麗資產管理公司名下的3筆不動產,及張皓翔的1筆不動產近期也遭到拍賣,包括大安區市民大道四段上的3層樓透天,一拍底價6229萬元,地坪17.54坪;萬華區成都路「ONE台北(京都大觀)」2戶,一拍底價分別為1737萬元、5073萬元,單價分別為66萬元、69萬元;而張皓翔名下則為松山區健康路「國美新美館」住宅,一拍底價7918萬元,共92.26坪。這4筆物件將於1月20日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這4筆拍賣物件應以「國美新美館」住宅最受投資人青睞,畢竟該社區比較有知名度,且包含1平面車位與2機械車位(約26.9坪、600萬元),拆算車位坪數及總價,一拍單價約112萬元,以該社區近一年成交均價99.7萬元來看,若第二拍打8折,降至每坪89.6萬元,較有機會脫標。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,「ONE台北(京都大觀)」目前成交行情落在每坪60~63萬元,因該社區鄰近西門町商圈,走路5分鐘左右可到捷運西門站,生活機能或是娛樂需求皆不虞匱乏,且特色是擁有無敵河景,能夠遠眺大稻埕煙火,因房型有套房格局,有些套房被當作日租套房出租使用。

▲▼   ONE台北,京都大觀,台北市萬華區成都路102號。(圖/記者黃國霖攝)

▲鼎麗資產管理公司名下的「ONE台北(京都大觀)」,遭到法拍。(圖/記者黃國霖攝)

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關鍵字:鼎晟不動產鼎麗資產張皓翔不法吸金法拍冠德花園大廈國美新美館ONE台北

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