北屯大超車!交易量創歷史新高 逾10家建商搶進14期 

▲▼  台中房市,台中北屯,台中房產,台中不動產,台中房地產,北屯房市,北屯房產,好運來洲際宴展中心,台中市北屯區 。(圖/立智國際公關提供)

▲北屯區各大重劃區機能陸續到位,2020年交易量位居全台中榜首。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

不畏疫情影響,2020年台中的交易量熱門行政區,由北屯區超過8千棟拿下冠軍,而且去年也創下區域歷年總量新高紀錄,北屯區從2015年起,交易量就超越西屯,主要是14期重劃區最具話題,吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等10多家建商搶進獵地,開價已上看4字頭。

根據台中市地政局最新統計,2020年台中買賣移轉棟數共4萬8623棟、年增達11.9%。端看各區表現,北屯區全年交易量達8162棟、年增29.6%,不僅位居全台中榜首,更大幅超越2015年的7450棟,創下該區歷年總量新高。

▲▼ 台中買賣移轉棟數前三名行政區交易變化  。(圖/立智國際公關提供)

北屯區各大重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多,房市供需雙開紅盤。回顧2020年,以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性,吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等10多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣,推出總銷10億元新案,規劃2~3房產品,每坪單價4字頭起。

近年房價急速墊高,擁有舊市區最親民價格的廍子區段,成為首購族買房標的。綜觀區域建案,最新的「心生活美學聚落」系列造鎮案,繼1、2期「總太2020」、「總太聚作」接連完銷,總銷達150億元的3、4期「心之所向」,最快在今年Q1取得建照。

西屯區去年則以6775棟拿下台中交易量后位,年增10.7%。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,西屯區交易量有增無減,尤以七期去年亮點交易頻傳,如中悦、興富發高價搶進,全年土地交易總額飆破250億元,未來推案勢必相當可觀;後續新案,包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅,以及由鉅七期市政路新案等。

興富發建設協理賴浚龍表示,去年興富發在七期買下市政北七路、惠中路口角地,土地每坪350萬元,創下七期土地單價最高紀錄,因基地位置絕佳,估計今年應該不會有機會在打破這項紀錄,不過也因此讓許多建商也跟進,紛紛也以高價買下七期其他土地,未來興富發台中獵地方向,會以西屯、南屯等精華地區為主,而北屯因賣壓大,暫不考慮在北屯獵地。

另外水湳經貿園區,受惠於中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引不少品牌建商獵地推案,像是南下插旗的達麗建設,推出台中首案「達麗J12」,總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,將在今年取得建照。

第3名則是南屯區4522棟,較前年微增4.2%。新建案像是新富綠園道首排的「坤悅心富郁」,其基地面積廣達1268坪,以50%建蔽率創造大量綠覆,全案規劃34~38坪、3房純住宅產品。

▲▼ 台中房市熱區指標新案一覽  。(圖/立智國際公關提供)

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關鍵字:台中交易量買賣移轉棟數北屯西屯14期重劃區興富發

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