預售屋客變「加收10%工程管理費」? 內行曝3原因:合理也便宜

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲客變要多收工程款,查看合約書最快!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

買預售屋最大的優勢,是可以客變,能省下很多裝修費用!不過有女網友納悶直呼,最近向建商提出客變,卻得到「要額外收10%工程管理費」的答案,就怕被削了一筆,因此想問過來人經驗。文章貼出後,內行解析,這應該是二次客變,建商需要另採購、畫圖給工班,以及另需工地主任巡視等,因此認為收費合理。

一名女網友在臉書公開社團《買房知識家(Q你的A)》透露,去(2020)年買下一間預售屋,如今打算客變,建商卻回應,「加減帳目都需要額外收10%工程管理費」,讓原PO相當好奇想問,「這樣情形是常見的嗎?」

文章曝光後,底下網友熱議,「我朋友被收15%,如果可以的話,盡量加帳跟減帳金額接近就可以少收一點」、「有被收過,也是不爽,不過還是乖乖地付」、「我遇到二個建商,一個是加減帳都要1成;另一個不用收,所以看合約」、「我的增減有各收10% ,但位移的沒有」。

▲▼買了預售屋要客變,要額外收10%工程管理費,是正常的嗎(圖/翻攝買房知識家)

▲網友熱議!(圖/翻攝買房知識家)

另有內行解釋收費真相,「妳所謂的客變,是完工後的二次施工,通常建商很少會幫客戶用,所以延伸的費用理應由妳支付」、「公司內部因為要客變,導致行政作業算成本追加採購、還有畫圖等等,外部作業工地主任必須去跟工班協調變更事項還要監督施工,加一成合理也便宜」、「合理,因為要另外再畫圖給工班,工地主任也要特別巡一下」、「原則都要事先了解合約上的規範,一般都有一次免費的客變,但都針對插座開關部分,所以要先規劃空間的擺設。若真的需要改變,可能請裝潢公司改變線路都比建商便宜」。

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:預售屋客變工程費

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