陳幸妤台中豪宅賣超過半年賣不掉 鄰居行情價先成交

▲台中七期「聯聚方庭」豪宅，陳幸妤也持有一戶。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

前總統陳水扁女兒陳幸妤在2012年，在台中七期買下的「聯聚方庭」豪宅37樓戶，從來都沒有住過，不過去年中旬時就開價9880萬元、每坪65萬元求售至今，都尚未賣掉，也都沒有調降價格，但同社區低樓層戶卻率先賣掉，每坪成交41.8萬元。

屋齡10年的「聯聚方庭」，樓高39層，位於市政路，去年11月成交10樓戶，總價5050萬元、每坪41.8萬元，共138.82坪。調查謄本資料，買家為徐姓自然人，他也持有七期「銳豐四季花園」社區。

陳幸妤持有的戶別則是37樓高樓層戶，共167.29坪包含2個車位，在2012年以8750萬元買下，換算每坪單價52.3萬元，不過目前委託給房仲銷售，開價9880萬元、每坪65萬元求售，而且根據房仲平台資料，目前該屋為毛胚屋，都還沒裝修以及入住。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，台中豪宅一哥「聯聚建設」的系列住宅產品表現亮眼，政商名流、企業主指名度高、交易頻頻，如「聯聚方庭」擁有名人光環加，近年交易平均有4~5字頭水準，最新成交10樓戶每坪成交41.8萬元，聯聚系列頂辦「中雍大廈」、「聯聚保和」，高樓層超過6~7字頭單價水準。

▲陳幸妤持有「聯聚方庭」37樓，仍是毛胚屋未住過。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

屋齡同樣也是10年的「聚合發榮耀」位於市政北七路，去年12月成交1、2樓，總價7700萬元，共79.22坪（包含2車位、10.16坪），扣除車位坪數及總價320萬元計算，每坪單價約106.9萬元，買家是來自新北市三峽的蔡姓自然人，且全額採現金支付，無貸款。

曹鈞富指出，「聚合發榮耀」過去也因藝人掃戶而聲名大噪，平均每坪單價約33萬元， 1、2樓店面每坪以近107萬元售出，創下社區單價紀錄，顯見台中不少頂級豪宅品牌，就算是中古豪宅，仍擁有指名度高的企業主、名人支撐。

▲台中七期「聚合發榮耀」豪宅，去年底成交1、2樓店面。（圖／翻攝自Google Maps）

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