一線品牌建商+黃金地段!央北輕甜價新案「國美德杰中央新村II」首購族也搶進

央北輕甜價新案「國美德杰中央新村II」(圖/公關提供)

▲央北重劃區熱銷不減,去年11月底開案的「國美德杰中央新村II」以獨樹一幟飛簷造型再現央北。(外觀3D示意圖)

房產中心/綜合報導

隨著環狀線十四張站、京站廣場和IKEA在這一、兩年通車開幕,聚集眾多知名建商插旗的央北重劃區,熱銷不退。現擁有環狀線、安坑輕軌雙捷運共構的十四張站,也將啟動全台最大單一土地捷運聯開計劃,佔地43,000坪的基地預計將規劃成BOT複合商場,屆時將打造成多棟集結商辦、購物中心、高級飯店的複合式住宅,匯聚豐沛人潮與錢潮的生活娛樂機能。

▲▼安坑輕軌跨新店溪安心橋,捷運環狀線十四張機廠站空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲捷運十四張站及環狀線南機廠空拍照。

鄰近BOT複合商場大案的建案陸續啟動,其中又以鄰近繁華商圈的「國美德杰中央新村II」,備受關注。專案經理表示,去年11月底開案,一開盤即熱銷,週週來人近百組,且新店在地人換屋需求高,已購客中有5成即是在地客,剩下則來自大安區、信義區與其他地區。「此案是國美機構、德杰建設兩家營造與建設公司,繼敦南指標豪宅『敦南樞苑』後再度攜手合作,將經典的飛簷豪宅建築,再次座落在央北重劃區上。」

▲▼國美德杰中央新村2。(圖/記者湯興漢攝)

▲國美機構與德杰建設歷年建案頗豐。去年,雙方的代表作「國美新美館」與「德杰FLORA」個別榮獲2020優質社區中、小型住宅第一名的殊榮。

然而,近年新店建案齊發,除雙豪宅品牌的加持外,此案另一關鍵即為地段。「央北重劃區最寬的32米馬路『中山路』就面對本案!」鄰近建案最多臨路退縮8米,「但此案因先天條件的優勢,退縮10米之寬,相當有氣勢,建商更特別栽植雙排楓香大道,要讓住戶、過路人都恣意地漫步在綠意樹海底下。」

佔地面積近40公頃的央北重劃區,右側以捷運小碧潭站、IKEA、京站廣場和比鄰舊社區的機能,在近年逐漸聚集一波社區人潮。專案經理表示,「一般重劃區需要耗費好幾年時間『長機能』,但央北重劃區距離舊社區不遠,鄰近也有在地的市場超市,開車5分鐘即抵耕莘醫院,這也讓周邊建案如今都站穩6字頭以上。」知名品牌聯手造鑄的飛簷地標豪宅級建案,則是祭出區域如今難得的輕甜總價,吸引許多欲收藏的買家。

▲▼國美德杰中央新村2。(圖/記者湯興漢攝)

▲「國美德杰中央新村II」以開闊的面寬百米大器尺度,正面重劃區大路中山路。

「國美德杰中央新村II」基地面積1,688坪,樓層規劃3棟地上15層、地下3層,格局規劃22~43坪,其中22坪開賣不久便售罄,目前以25坪2房、36坪3房的詢問度最高,現場均有樣品屋,可實際體會成為名邸主人的心情。「目前主推的B棟25坪房型有相當難得且大氣的客廳面寬3米3規劃,還有兩個可放雙人床加書桌的房間,再搭配一套半衛浴,受到不少首購族親睞。」B棟36坪樣品屋,雙主臥的設計,加上收納機能兼具,一樣成為3房房型中討論度最高的一個。專案經理也強調,此案雨遮不計坪、不計價,格局與設計皆要給準屋主一個高坪效的居住空間。

▲▼國美德杰中央新村2。(圖/記者湯興漢攝)

▲甫推開門,頗為大氣的面寬3米3客廳,以小坪數房型來說相當罕見,此格局總價約1,600~2,000萬元。

▲▼國美德杰中央新村2。(圖/記者湯興漢攝)
▲空間規劃擁有收納機能性,共有兩間套房和一間雅房的B棟36坪房型,頗受換屋族喜愛,總價含車位約2,500~2,700萬元。

▲▼國美德杰中央新村2。(圖/記者湯興漢攝)

▲公設規劃除了有挑高7米4典雅大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、22米戶外泳池等基本配置,同時也設有半戶外休憩區、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等全齡化公設。專案經理也強調社區綠化面積達50%,為每個住戶打造親水親綠的生活環境。

雙巨擎攜手打造的豪邸,自然找來名家設計加持,以品牌獨樹一幟的飛簷設計帶出一席俐落奢華的外觀,長年與國美機構合作的北市首席豪宅大師呂建勳;近年以敦南樞苑、華固天鑄等建案設計驚豔設計業界的劉俊男,也為此案操刀空間光影美學;代表作為文華苑、文心信義以及國美A1的盧胤翰,也承攬此案的生態景觀語言;建築結構則由曾負責高雄市立圖書館、桃機第一航廈的建築結構權威張盈智來把關。

緊鄰大型BOT複合式商城、7,700坪中央公園,南側亦有上百頃新店溪河濱綠帶環腰,讓央北重劃區在眾人期盼下,有望成為未來第二個「信義計畫區」。種種地點與建設優勢,也順勢拉高此案的詢問度,過去或許錯過了入主信義區的機會,但現在終於能以一半的價格,搶得傳世一席。

【國美德杰中央新村II】
網址連結:https://is.gd/1YNzJk
投資興建:國美建設股份有限公司、德杰建設股份有限公司
規劃坪數:22-43坪
建築規劃:呂建勳建築師事務所-呂建勳
景觀設計:瀚翔景觀國際有限公司-盧胤翰
公設設計:太然空間設計公司-劉俊男
結構設計:築遠工程顧問有限公司-張盈智

關鍵字:新店央北十四張雙捷運公園國美機構德杰建設重劃區中央新村首購換屋2021即賞屋北區

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