5大案改寫信義區天際線 「豪奢綠竹筍」關注度最高

記者林裕豐/台北報導

信義計畫區未來將會有5棟全新大樓,除富邦人壽的商辦蓋到一半,其他新大樓最快進度還在整地。其中,最引人注意的是原中信金總部所在的A7基地,專家分析,該案除地點是信義區最精華的點,從外部造型到內部細節,都將是未來國際旅館建築的典範。

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▲▼ 信義新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)
▲信義計畫區未來將有不少新大樓,富邦A25的商辦大樓已經蓋到一半。(圖/記者黃軍瑋攝)

信義計畫區的未來的5棟新大樓,進度最快的是富邦A25的商辦大樓,雖然更改設計,從飯店改成富邦集團商辦大樓,但是現在已經蓋到一半,走在信義區街頭已經可以看到完整的建築物外觀。

▲▼ 信義計畫區大樓

▲富邦A25的商辦大樓。(圖/翻攝RPBW Architects)

富邦A25的商辦大樓位於松高路與松勇路之間,要蓋地上54層,地下4層,由義大利建築師倫佐皮亞諾Renzo Piano與台灣建築師姚仁喜共同設計,預計2022年完工。

▲▼ 信義新大樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲南山A21整地中。(圖/記者黃軍瑋攝)

第2棟新大樓是南山A21,開發基地位於臺北市信義計畫區松壽路上世貿三館舊址,屬國有非公用土地設定地上權年限70年,計畫開發一棟地上35層、地下3層的商辦大樓,建築物高度為204.8公尺,目前進度還在整地中。

不過南山A21去年在網路上流傳的設計造型,因為像是一把大斧頭,傳可能擋住台北101的景觀,引發討論,業主南山人壽當時回應曝光的3D模擬圖僅是送環評的內部資料。

▲▼ 信義計畫區大樓

▲南山A21去年在網路上流傳的設計造型。(圖/翻攝網路)

第3棟台北天空塔A7最引人注意,由曾設計米蘭、倫敦、及峇里島寶格麗精品旅館的義大利建築師Antonio Citterio Patricia Viel設計樓高280公尺的摩天大樓,預計將引進凱悅集團最高端品牌「柏悅」(PARK HYATT)以及同集團的設計型精品飯店安達仕酒店(ANdAZ)。

▲▼ 信義計畫區大樓

▲天空塔A7特殊的外觀設計像是綠竹筍。(圖/翻攝官網)

天空塔A7將會有500間豪華酒店客房,加上特殊的外觀設計像是綠竹筍引人期待,不過由於是由中信集團總部改造,施工空間不大,進度較慢。

▲▼        信義大樓     。黃軍瑋

▲天空塔A7由中信集團總部改造,施工空間不大,進度較慢。(圖/記者黃軍瑋攝)

第4棟大樓則是富邦D1,D1位在信義區,台北101斜對面,號稱「最貴籃球場」D1土地原本是由運動品牌愛迪達進駐,已經拆除籃框等設備,進行整地,預計未來將打造超過200間房間,每晚房價1萬元起跳的頂級奢華酒店。

和富邦A25相反,A25原本是要蓋飯店,變更設計改成商辦大樓,富邦D1原本是要蓋商辦,後來改成飯店,預計引進國際頂級奢華酒店瑰麗酒店集團 (Rosewood),預計打造超過200間房間,每晚房價至少1萬元起跳。

▲▼ 信義計畫區大樓

▲▼ 信義計畫區大樓

▲位在信義區的最貴籃球場已經拆除。(圖/記者林裕豐攝)

最後一棟新大樓則是信義區公所都更A26,地上權開發案由南山人壽以159.81億元取得,未來將規畫興建商辦大樓,與「南山廣場」共同打造辦公園區,信義計畫區的辦公大樓,將從過往的「個體」發展演變成「群體」優勢,不過目前信義區公所大樓仍未拆除,在5棟新大樓中,進度最慢。

▲▼        信義大樓     。黃軍瑋

▲信義區公所都更A26地上權開發案由南山人壽以159.81億元取得。(圖/記者黃軍瑋攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區辦公百貨商圈已經發展成熟,目前還有好幾棟的地標建築正在興建當中,興建完成後信義計畫區成為全台最具領導地位的CBD趨勢更趨明顯,目前區域內空置率低對於辦公室租金需求穩定,新辦公大樓落成將為區域帶來更多的就業需求與發展商機。

▲▼ 信義區大樓            。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義區未來新大樓。(圖/記者林裕豐製表)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,最快完工的富邦人壽的A25,規劃除了辦公塔樓、商業設施之外,還有空前甚至絕後的美術館,對於大樓功能、形象都有創新的效益。

另外,位置核心且開發計畫最受矚目的則是原中信金總部所在的A7基地,由於是以觀光、休閒為主要訴求,也請同樣是由義大利來的建築師Antonio Citterio、Patricia Viel設計,團隊在台灣最有名的作品,是台中豪宅「宝格」、「丽格」、,以及西門町圓環的寶慶路飯店。

黃舒衛分析,建築團隊不但是寶格麗飯店的設計大師,還跨足高級家具等工業設計領域,把整個硬體環境裡裡外外當成傳世的藝術品在經營,從外部造型到內部細節,豐富、獨特而典雅的建築語彙,肯定是未來國際旅館建築的典範。

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關鍵字:信義計畫區A7台北天空塔

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