七期房價持續走強！「市政1號院」助卡位首富圈保值戰　小坪數豪宅珍稀釋出

▲猶如台北信義計畫區的台中七期，其中市政路上豪宅林立，堪稱是七期中地王之王的首富生活圈。（圖／翻攝自市政1號院官網）

房產中心／綜合報導

受疫情影響，許多人改變投資觀念，將標的轉向更具穩定性和保值的不動產，這也讓台灣房市去年表現相當活絡。其中，台中因市府大力推動交通公共建設，加上眾多國際大廠進駐投資中科，2020年招商引資件數全國第一；也持續被票選為全國最宜居城市，讓不少建商看好台中。預估2021年台中全年推案總量將上看2200億元，北屯、西屯、南屯預售新案價格屢創新高，尤其七期經過逾20年開發，行政、商業、交通、藝文、消費、時尚等機能皆已完備，市容和身價都有如台北信義計畫區，不僅吸引菁英階層定居、買房投資，也令許多高端自住客、換屋族心生嚮往；2020年的土地買氣更創下交易總金額和總面積在實價登錄以來的新高紀錄，顯見建商對七期未來發展信心。

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▲七期經過20年多開發，商業、行政、生活等機能皆到位，成為台中指標型區域。（圖／資料照，記者張菱育攝）

台中七期是眾人公認大台中高端豪宅聚落林立的蛋黃區，許多國際總部CBD坐落，還有知名地標國家歌劇院、蔦屋書店建構藝文氣息；新光三越和大遠百等百貨打造時尚生活，超過5萬坪的六大公園為城市帶來滿滿自然綠意；七期更是台中市的行政中心，台中市政府、市議會皆設立此處，七期在台中的地位等同於台北信義計畫區。特別是七期主要道路市政路，有著長達1.3公里的濃蔭綠樹大道，臨路兩旁矗立各式風格迥異但都相當氣派的豪邸，漫步其間能充分感受到七期「地王之王」的磅礡氣勢和摩登街區之美。

▲台中七期著名地標國家歌劇院。（圖／翻攝自市政1號院官網）

正因為七期土地資源愈來愈稀少，不光是土地買賣價格攀升，預售新案價格也屢創新高；另外，根據實價登錄資料顯示，同樣位於市政路上，名人如白冰冰、王月以及前總統陳水扁的千金陳幸妤入住的豪宅，看得出七期市政路門牌的黃金保值效益，讓眼光一致的菁英名流階層，都選擇握有市政路精華首富圈的入場券。

觀察到此現象的興富發集團總裁鄭欽天，特地選在市政路與文心路雙軸心上，打造25～41坪的「市政1號院」，而且和市政路上遍布的大坪數、高總價豪宅做出區隔，只要自備88萬起就能擁有市政路黃金門牌，成為首富圈一員，不光是台商、傳產中小企業主能輕鬆入主，也適合高端自住客、換屋客居住。

▲台中七期因居住條件優越，不少政商名流選擇在此定居。（圖／資料照，記者張菱育攝）

位處七期幾近絕版稀有核心區域的「市政1號院」，只要步行3分鐘就到綠線捷運水安宮站，1站接軌文心森林公園、市議會，12分鐘至高鐵站，10分鐘抵達74快速道路、國道一號，交通非常便利。日常生活機能就靠新光三越、大遠百、IKEA、家樂福、全聯旗艦店、星巴克等，食衣住行育樂一次全get；明星惠文學區、公園綠地散步就到；還有由豪宅大師李文勝操刀的凌空泳池與奢華飯店級公設，集夢幻居所條件於一身的「市政1號院」，2～3房小坪數的輕豪宅規劃，符合多數人自住需求，相比市政路上多數近百坪的華貴豪宅，每個月管理費負擔較小，未來迎接換屋族或置產族群，擁有更大的市場。