2月台中交易量暴跌近一半 業者曝買氣「冷靜」3大關鍵

▲▼台中房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2月的買賣移轉棟數相比一月份數據交易下滑48.2%,與去年同期相比也下滑24.5%。(圖/記者陳筱惠攝)


記者陳筱惠/台中報導

台中市2月的買賣移轉棟數出爐,相比一月份數據交易下滑48.2%,與去年同期相比也下滑24.5%,專家認為,除了因受到2月春節長假與天氣冷的影響外,還有就是去年12月底政府打房影響、首購交屋潮告一段落後,投資客縮手,市場冷靜所致。

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根據台中市地政局發布的最新資料顯示,今年2月台中的建物買賣移轉棟數為2868棟,相較於1月的5536棟大幅縮水48.2%。而與去年同期相比也減少了929棟,減幅為24.5%。

會有如此大的降幅,台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章認為,台中市場短期內看似移轉暴跌,除了受到2月春節長假的影響外,還有就是受到去年12月底政府打房影響、首購交屋潮告一段落後,投資客縮手,市場稍微冷卻所致。

▲▼台中房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲雖然台中移轉棟數單月減量近一半,但是1、2月加總卻是2012年來最高。(圖/記者陳筱惠攝)
 

不過就長期而言,白洪章認為,3月份的329檔期,台中市場預估有600億的推案量,金額與2020年持平,市場信心看好房市;不過仍有2點隱憂,其一是營建成本上漲,不少建案開始緩推案或是採先建後售模式,也讓預售市場會異數;其二則是國際疫情尚未穩定,即便台灣防疫得當,疫情仍是影響房地產的一大因素。

▲▼台中市北屯區房市熱,接待中心一條街成為奇景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市話題、建設多,北屯區的案量大,前兩個月就有2,419棟的移轉量,帶動台中市整體交易量。。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,台中1月延續去年底買氣餘溫,移轉棟數創高量,相較之下2 月份成交量一定驟減。不過總計1~2月台中市移轉棟數高達8404棟,與去年同期相比增加27.0%,也是2012年以來同期新高,台中市話題、建設多,尤其重劃區多、推案量大,從高單價豪宅到低單、低總的小資宅皆有多樣化的選擇,吸納廣大買盤,其中北屯區的案量大、發展可期,前兩個月就有2,419棟的移轉量,帶動台中市整體交易量。

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關鍵字:移轉棟數台中暴跌北屯區交屋潮

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