餐車鄉村派賣出一片天!斥1.5億買內湖獨棟商辦 業者:神的旨意

記者林裕豐/台北報導

北市商辦搶手,最新實價登錄揭露,位在內湖商辦聚集地瑞光路上的獨棟商辦大樓交易,面積353.48坪,總價1.538億元,買家是主打美式鄉村派的艾媽咪屋食品有限公司,專家分析,該商辦位置較偏,未來規劃烘焙和餐飲相關生意,對於該區域的用餐選擇將會是一大亮點。

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▲▼ 內湖商辦。(圖/記者林裕豐攝)
▲獨棟商辦大樓以總價1.538億元賣出。(圖/記者林裕豐攝)

實價登錄揭露,內湖瑞光路上獨棟4層樓廠辦在2020年12月以總價1.538億元轉手,登記權狀面積353.48坪,拆算車位,單價53.4萬元。

▲▼ 內湖商辦。(圖/記者林裕豐攝)

▲艾媽咪屋食品有限公司主打美式鄉村派。(圖/翻攝艾媽咪粉絲專頁)

經查謄本,大手筆買獨棟商辦的買家是艾媽咪屋食品有限公司,該公司主打美式鄉村派,總公司也是位在內湖,距離新廠辦約10分鐘車程,有時也會在北市東區商圈等地看到艾媽咪的餐車銷售,以平均每片派單價55元計算,要買1.538億元的商辦,得要賣出280萬片。

記者實際走訪觀察,該商辦位在瑞光路的尾段,與一般科技大廠聚集的地方還有一小段距離,反倒是周邊有不少住宅社區。

▲▼ 內湖商辦。(圖/記者林裕豐攝)

▲獨棟商辦周邊有不少住宅社區。(圖/記者林裕豐攝)

艾媽咪屋食品有限公司表示,確實有買了這棟商辦,主要是商辦空間夠大,將規劃讓廚房和店面結合,另外有一部份的空間要當成教會,「公司的成立的目的就是要蓋教會,會找到這個地方都是神的旨意。」

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,廠辦座落於瑞光路上,屬於文德段,雖是獨棟建物,但與後側的環球科技大樓屬於同一個開發基地。

丁玟甄說:「瑞光路為內科園區的主要幹道,車流量大並鄰近規劃中的捷運東環段Y33站,但因對側為公園用地與機關用地,相對而言商效較弱。」

▲▼ 內湖商辦。(圖/記者林裕豐攝)

▲內湖有不少特色教會。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該透天位在瑞光路尾端,周邊主要為商辦和修車廠,離住宅區和商圈較遠,因此生活機能較缺乏,該透天可以做餐飲使用,新買方未來規劃烘焙和餐飲相關生意,對於該區域的用餐選擇將會是一大亮點。

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關鍵字:美式鄉村派內湖商辦實價登錄瑞光路艾媽咪

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