▲想買二樓屋前，建議先做好檢查，避開淹水地雷區。（圖／資料照、非當事社區）
記者陳筱惠／台中報導
常看到建案二樓賣不好，不是沒原因！一名人妻黃小姐的廚房就因爆管，不斷滲出有污泥、樹葉雜物的髒水，半年內淹水兩次，氣到讓黃小姐買了一捆45元的透明膠帶，將廚房排水孔全部封住；神奇的是，從此之後就再也沒淹過水了，不過專家認為，該方法僅治標不治本，還是得找到水管蓄積問題，從根本解決。
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一名黃姓人妻的公公在婚前，認為二樓價格合理又方便，遂幫小倆口下訂當時屋齡14年、面積30坪的小窩當新房，入住僅7年時間，第5年開始家中廚房的排水口常出現「波波波」的聲音，人妻不以為意，直到去年一次大爆發，兩次家中淹水超過腳踝，家具更是全泡湯，讓他十分困擾。
▲浴室的乾、濕區都有排水孔，也容易成為污水回灌的地點。（圖／記者陳筱惠攝）
黃小姐也曾向管理室請求協助，但得到的也僅是請住戶自己通水管，還說社區其他棟的二樓也都是自行通水管的，黃小姐夫妻協議後也願意花近萬元的金額請人來通水管，豈料通完水管沒多久第二次慘案又發生，當下她氣到帶著孩子子回娘家居住。
隨後她多方打聽，發現有人用45元透明膠帶，將廚房排水孔封起來，他也如法泡製，神奇的是之後竟然都沒淹水，也沒有聽到聲響。對此，凝思創意設計師張茲文表示：「這方法治標不治本，真的遇到廢水回灌的壓力，排水孔只是從冒水變成溢流。」
▲人妻一氣之下將排水孔用膠帶封住。（圖／黃小姐提供）
張茲文解釋，10年內的新屋工法，大部分已經將以往樹枝狀的排水管，改為當層進入獨立管道間，會比較少有這種回灌的情況。而黃小姐遇到的這種情況，他建議可以請管委會找尋源頭，看一下地下室或水管壁是否有卡垢或堆積問題，找到源頭清潔後狀況才能改善。
黃小姐事後回憶，由於娘家與婆家都是住透天，在買大樓時都沒有經驗，沒有多詢問就下訂了，「早知道是這樣，打死我都不會選二樓！」，對此信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，屋齡較久的中古屋的確有可能會發生二樓淹水的情況，但一般在買賣二樓時，我們會將維修孔打開檢查，先看是否有滲漏水的情況，不只二樓，其他如中繼水箱、機房等樓層也都會提前告知買方，這些設施未來都可能會影響生活，但優勢就是價格會比較低，將主導權歸為買方。
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