阿伯的回憶 西門町日據時代整棟三溫暖被法拍

▲▼   西門町老牌男同志三溫暖,整棟被法拍。(圖/翻攝自Google Maps)

▲西門町老牌三溫暖,整棟被法拍。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

西門町一處三溫暖,是台北市歷史悠久的三溫暖之一,也是許多阿伯的回憶。不過近日卻爆出該三溫暖的整棟老屋被法拍,一拍底價約10.46億元,換算每坪土地底價約646萬元。法拍業者認為,應要到第二拍,底價降到每坪520萬元,比較有機會脫標。

根據台北地方法院公告,這棟法拍位於萬華區西寧南路120、122、124號,整棟建物坪數464.24坪(含違建95.9坪),共3層樓,土地坪數約160.33坪,建物底價102萬元,總拍賣底價為10億4557萬元,將於4月16日進行第一拍。

該建物位於西門町6號出口的紅樓附近,是從日據時期就遺留迄今,屬於商4土地使用分區,所有權人高達24人,其中土地在1977年登記,包括自然人持有比例佔78%、政府佔22%。

▲▼   這棟法拍位於台北市萬華區西寧南路120、122、124號,所有權人高達24人。(圖/翻攝自司法院網站)

▲這棟法拍位於萬華區西寧南路120、122、124號,所有權人高達24人。(圖/翻攝自司法院網站)

目前建物的承租方包括玉清軒藝品店,已承租5、6年;至得廣告工藝社則已承租20、30年;太豐機車行,月租2萬元;另外還租給華倫眼鏡,已承租35年之久;美玉理髮廳每月租金1.5萬元;三溫暖則從1995年承租至今已經26年,每月租金僅3.8萬元,所以這棟法拍拍定後不點交。

去年永豐金控大股東何壽川家族,在西門町中華路一段、長沙街二段口的商4土地標售案,8月由皇翔建設董娘廖林淑花掛名董事的慶隆開發,以約9.5億元、土地每坪約580萬元標下約8成產權行情來看,這次法拍第一拍,底價每坪約646萬元,高出該區域的行情。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆法拍基地僅約160坪,而且根據規定,土地面積不足300坪,無法做容積移轉,若走危老獎勵方式重建,今年5月11日前申請危老重建仍有8%時程獎勵,對於這筆法拍物件來說,申請時程較為倉促。

徐華辰指出,對照去年附近成交的土地每坪580萬元來看,該土地位於中華路,位置比較好,而這次法拍位於西寧南路,屬於後方馬路,推測在二拍後,底價降到每坪520萬元,較有機會脫標。

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關鍵字:三溫暖西門町法拍整棟三溫暖日據寬頻房訊

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