▲南港區忠孝東路七段的「御璽」，去年底一口氣成交6戶。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張菱育／台北報導
台北南港因有「東區門戶計畫」，政府投入不少資金，進一步提升這裡的環境及機能，除了吸引不少建商在此推出新案之外，商辦大樓也是這裡的熱門產品，去年底就出現僑外資公司，一口氣砸下約2.6億元，買下6戶南港車站附近的商辦大樓，而且全額都是現金支付，沒有貸款紀錄。
台北南港區忠孝東路七段的「御璽」，去年11月成交兩筆破億元物件，且總金額都是1億3064萬元，共290.87坪，其中7、8、10樓戶買家為佳禾鑫有限公司，主要經營電子機械設備，5、6、9樓戶則由恆山股份有限公司買下，而且這兩筆交易全額採現金支付，無貸款。
▲南港「御璽」，去年底成交破億元物件。（圖／翻攝自內政部實價登錄）
進一步調查發現，恆山公司的負責人是趙永昌，他也是僑外資公司「健策精密」總經理，健策是IBM、SONY、OSRAM等國際大廠的直接往來供應商。至於佳禾鑫公司負責人也是恆山公司的股東。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，「御璽」商辦大樓距離捷運南港站僅約3分鐘路程，且南港站又有捷運、高鐵、台鐵等三鐵共構，交通機能便利，而近年南港擁有東區門戶計畫，包括國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體和會展產業等，也讓南港未來擁有更多發展潛力，進一步吸引業者進駐此地，也讓這裡的商辦大樓不論是租金還是行情都有成長。
信義全球資產經理林建勛指出，目前南港的指標商辦案是「世界明珠」，開價突破百萬元，估計1~2年後，南港就會陸續有許多新商辦案完工，供給量明顯增加，也讓企業有更多的新興辦公室選擇，許多原本在舊市區舊辦公室企業，因成本也不低，乾脆搬來南港，換嶄新的辦公環境，所以也帶動的辦公產品買氣和行情。
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