淡海最大案現身 董座誇口:建築工法克服「send海風」缺失

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲淡海新市鎮在今年520檔期將出現總銷188億元的大案,圖為淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

詹宜軒/台北報導

淡海新市鎮單一建照最大基地案,將在今年上半年登場!麗寶集團旗下上市公司名軒開發(1442),近期透露基地面積約8千坪的新案「名軒海樂地」,將於520檔期公開銷售,總銷上看188億元。該公司董事長吳泓瑩更強調:「沿襲麗寶『傳統』,將規劃出『看得喜歡、買得起』的建案,嘉惠消費者。」

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以單一建照的規模來看,淡海新市鎮最大開發案,也是由麗寶集團的「微笑莊園」拿下,該案總基地面積約7417坪,總戶數614戶,屋齡已經8年。而名軒開發預計將於520檔期推出的「名軒海樂地」,就將以約8千坪的基地面積、總戶數1914戶,打破自家集團的紀錄。

▲▼名軒,吳泓瑩,吳勝利,海樂地,名軒海樂地。(圖/業者提供)

▲名軒開發的新案「名軒海樂地」,基地面積約8千坪,總戶數達1914戶。(圖/業者提供)

吳泓瑩指出,該案基地位於淡海輕軌綠山線崁頂站旁,幾乎是到站就到家,全案規劃1+1房至3+1房的格局,總銷金額約188億元,「此案迥異於區域其他個案,在於透過建築工法,克服淡海新市鎮氣候上的缺陷,降低住戶開除濕機的頻率;結構上克服了臨近海邊,可能的浸蝕問題,讓大家住的安心又舒適。」而全案價格未定,但吳泓瑩說:「價格上絕對會承襲麗寶集團『看得喜歡、買得起』的宗旨。」

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而今年名軒開發除淡海百億大案外,還將推出台中火車站及秀泰影城旁,總銷約21億元的建案,總戶數約200戶

名軒開發總經理吳勝利透露,2022年公司重點則在桃園市的小檜溪重劃區,一是已經動工、位於春日路與青溪二路口的建案,基地面積約530坪,規劃地上12層、總戶數80戶的產品;二是位於桃園區民生路,基地面積約575坪的建案,規劃地上14層,總戶數53戶。

有鑑於土地稀缺,且取得困難,名軒也積極朝向地上權住宅產品的開發,據了解,包括去年在高雄鳳山福誠段標下的2700餘坪土地,及去年底標下的台北市杭州南路、銅山街口254坪土地,都將規劃上地上權住宅案。吳勝利透露,高雄案可望在2023年推出,台北案則未定,兩案存續期皆為70年。

▼名軒開發董事長吳泓瑩(右)與去年甫上任的總經理吳勝利。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼名軒,吳泓瑩,吳勝利,海樂地,名軒海樂地。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:名軒淡海新市鎮麗寶名軒海樂地輕軌崁頂吳泓瑩地上權總銷520

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