殺來程咬金!實價登錄赫見知名幼兒園獵地 搶進北屯重劃區

記者陳筱惠/台中報導

台中14期重劃區土地交易熱絡,不僅10間以上建商搶進,根據實價登錄顯示,去年8月,台中知名連鎖幼兒園也以每坪58萬搶下871坪土地,光土地價格就高達5億,專家分析,該土地位於北屯區,該區人口為全台中最多,加上小家庭為主力買盤,即便整體環境面臨少子化,但家有幼兒的家庭仍有龐大需求。

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▲▼四季幼兒園砸五億搶進14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中14期重劃區土地交易熱絡,連幼兒園都重金搶進。(圖/記者陳筱惠攝)

台中知名的「四季藝術幼兒園」即將進軍北屯,在中部頗富盛名的四季,目前有5間幼兒園營業中,範圍涵括南屯區、西屯區、北屯區,也因教學活潑、校風優良成為台中家長趨之若鶩的幼兒園選項。

▲▼四季幼兒園砸五億搶進14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家分析,14期正在開發初期,生活機能與教育體系相對薄弱,幼兒園在現在選擇進場,十分明智。(圖/記者陳筱惠攝)

對於買地是否要自建,四季藝術幼兒園回應:「經過評估與家長需求,的確目前正在籌備新校。」至於何時開園,對方則回應:「目前都僅在規劃階段,時程尚未確定。」

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔認為,未來台中沿著台74環線的新案將全面站穩3字頭,14期重劃區跨近年來看俏的北屯、西屯,未來大案齊發,尤其如總太、豐邑等上市建商大舉搶進,平均預售價格單坪上看45萬。

▲▼四季幼兒園砸五億搶進14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區人口為台中29行政區中最多,更磁吸其他區域首購搶進。(圖/記者陳筱惠攝)

對於人口部分,楊濬輔認為,即便整體環境進入少子化,但家有幼兒的家庭仍有龐大教育需求,以北屯區來說,小家庭為主力買盤,家中有1~2位幼童的不在少數,在教育費上也更肯花錢。

信義房屋文心捷運店主任林俊明認為,除了74沿線外,北屯還受惠捷運綠線,目前周邊屋齡在16~20年內的中古屋都還有1字頭房價可以入手,他分析靠近洲際附近的幼兒園的教育機能,都要轉往崇德路二段、三段等地,但未來當周邊預售開始交屋,勢必引來一波人口遷移。

資深房仲沈政興則認為,14期重劃區受惠74號道,會磁吸潭子、中科的人口,加上有漢神百貨、環球購物中心進駐,但也因正在開發初期,生活機能與教育體系相對薄弱,幼兒園在現在選擇進場,十分明智。

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關鍵字:幼兒園北屯區14期重劃區實價登錄四季藝術上揚國際地價少子化

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