富豪圍繞北中南3大音樂中心 門檻最低「豪宅」4字頭

▲高雄亞洲新灣區   。(圖/記者吳世龍攝)

▲高雄流行音樂中心將進行壓力測試,預估開幕在即。(圖/記者吳世龍攝)

記者陳建宇/綜合報導

高雄流行音樂中心預計本周末進行壓力測試,也代表著開館在即,而今年北中南的大案似乎都圍繞著音樂中心,包括北流、台中歌劇院、高流等地周邊都有指標豪宅建案推出,房價最低5字頭起跳,也成為高階人士入手的首選。

▲▼豪宅,音樂中心,北流,高流,台中歌劇院,住商不動產,信義房屋。(圖/業者提供)

▲「定潮」是亞灣區頂級豪宅建案,預計今年底可完工。(圖/業者提供)

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高雄亞洲新灣區的5大建設現在只剩高雄流行音樂中心,以及港埠旅運中心尚未完工開幕,不過本月27日(周六)高流就將進行壓力測試,表示距離正式啟用時程已不遠。而亞灣區一直是高雄的豪宅聚集地,今年更是陸續有大案完工推出,包括「遠雄THE ONE」、「定潮」等都會在今年完工。

目前亞洲新灣區的新建案多為豪宅,因此單價並不便宜,住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,亞灣區有港灣景觀優勢,加上國際規格逐漸到位,不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢,也吸引北部建商南下打造國際飯店宅,幾個建案都有不錯的銷售成績,目前新案價格已站上5字頭,今年重大建設陸續完工啟用後房價可望再有1波漲幅。

而亞洲新灣區的中古屋房價則相對較親民,信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,亞灣區涵蓋鹽埕、苓雅、前鎮等3區,鹽埕區的中古屋房價每坪在15~25萬元間,苓雅區中古屋則是每坪20~25萬元,而前鎮區的中古屋房價則約每坪16~23萬元,若是中古豪宅產品房價則要每坪25~35萬元。

▲▼豪宅,音樂中心,北流,高流,台中歌劇院,住商不動產,信義房屋。(圖/業者提供)

▲北中南3大音樂中心周邊指標建案。(圖/業者提供)

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除了高雄之外,台北、台中的音樂中心周邊也都有大案推出,如去年完工啟用的台北流行音樂中心附近就有指標案「世界明珠」,單價落在每坪150萬元,而今年329檔期的「擎天森林」開價也超過百萬元。台中歌劇院周邊除了民眾熟知的「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」之外,今年329檔期也有由鉅建設的「府會園道案」將推出。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城市新地標,例如台中國家歌劇院就成為世界9大地標,也能凸顯區域價值,支撐房市動能,進而成為國際級豪宅熱區。

關鍵字:豪宅音樂中心北流高流台中歌劇院住商不動產信義房屋

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