王品押寶中捷一站點!年花600萬租金 一口氣開5品牌店

記者陳筱惠/台中報導

台中捷運綠線於今日二次試營運,讓各站點周邊的餐飲業者摩拳擦掌,其中戰況最激烈的屬「文心崇德站」,連鎖業者領軍,如王品集團去年底就已佈局,一連開設西提、陶板屋、薈麵點、石二鍋以及和牛涮5個品牌,除此之外,周邊還有肯德基、輕井澤集團、勝博殿、築間餐飲集團等連鎖大牌。據推算,王品集團在這一站就重壓至少50萬月租金。

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▲▼中捷試營運,王品集團重壓文心崇德站展店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中18個捷運站點,隨著再度試營運而活絡。(圖/記者陳筱惠攝)

展店最猛的莫過於王品集團,重壓「文心崇德站」捷運站,周邊更是直接開設5個品牌,其中「和牛涮日式鍋物放題」,更是全台第二間旗艦店,光這一站就形成「王品一條街」的特殊景象。在地仲介預估,以文心路四段的出租價碼來推算,光是和牛涮近150坪的營業面積,單月租金應破20萬元,加上其他4間,以地區行情6~10萬元計算,每月月租壓在這一站的成本至少突破50萬元。

▲▼中捷試營運,王品集團重壓文心崇德站展店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲粗估光王品集團在文心崇德站周邊,每月租金重壓50萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

對此王品集團表示,租金部分不方便透露,但看好台中捷運通車帶來的城市新樣貌,總計台中捷運綠線18站,其中6站就囊括了15家門店,希望未來站站都能有王品集團的餐廳,可搭著捷運賞市景吃王品美食。

而餐飲新生代,築間餐飲集團新品牌「本格和牛燒肉放題」,也選在崇德路上開設,共計120坪營業空間,傳出月租金高達36萬元,換算下來每坪就高達3000元,比一般店面高出許多。

▲▼中捷試營運,王品集團重壓文心崇德站展店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲文心崇德捷運站周邊來說因交通、建設題材不斷。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋崇德店楊正安分析,以文心崇德捷運站周邊來說因交通、建設題材不斷,剛性自住買盤撐場,住宅方面呈現價量俱揚的格局,出了捷運站的崇德路沿線更因赤鬼牛排、築間火鍋、春水堂、星巴克、屋馬等知名連鎖餐廳林立,讓大型店面租金每坪上看1500~2000元不等。楊正安表示,周邊後續如台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心落成後,崇德洲際雙商圈預估會再補漲一波。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年台灣疫情趨穩定,國內旅遊仍將維持熱度,而台中捷運通車不僅帶旺周邊房市,更成為民眾嘗鮮朝聖的新景點,也帶動捷運站周圍人潮和商機,尤其崇德路商圈是近年知名的美食聚集地,被喻為第二條公益路,且商圈居洲際棒球場與市區的中心點,是不少球迷的用餐據點,加上近年不少建商爭相插旗,周邊居住人口劇增,飲食消費需求大,吸引店家深耕,隨著捷運通車,商業機能更帶動周邊房市和店面穩定發展。

▲▼中捷試營運,王品集團重壓文心崇德站展店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中捷運通車不僅帶旺周邊房市,更成為民眾嘗鮮朝聖的新景點。(圖/記者陳筱惠攝)

除了「文心崇德站」外,另一站「水安宮站」也值得關注,該站靠近公益路餐飲商圈,預料在捷運通車後,戰況更激烈,張旭嵐分析:水安宮站旁就是最富盛名的公益路商圈,之前疫情影響有不少店家歇業,隨著疫情趨緩,以及捷運通車,再加上大型連鎖餐飲集團積極展店,也可望讓公益路商圈重新吸納觀光人潮,重回榮景。

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關鍵字:中捷綠線試營運文心崇德站水安宮商圈王品集團

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