房地合一2.0打到靠爸族 賴正鎰:無助減輕年輕人壓力

▲▼鄉林集團首度進駐三重,推出鄉林恆美建案。董事長賴正鎰親自種下秀英花,象徵全案銷售破七成。(圖/記者湯興漢攝)

▲全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

房地合一稅2.0即將排入立法院審議,商總理事長賴正鎰認為,這次各政黨要推房地合一2.0重稅版本,卯足全力要壓低房價,想讓年輕人買得起房,藉此討好選民、拉選票,但是打房只能短期抑制房價,且加重稅反會轉嫁並推升房價,讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大,並無助於減輕年輕人買房壓力。

賴正鎰表示,過去財政部前部長王建煊因推動實價課稅而下台,如今各政黨又要各推房地合一2.0重稅版本,無非是想巴結年輕選民,以為這樣可以把房價打趴,讓年輕人買得起房。

不過,根據不動產投資公會統計,購屋族平均年齡為30至45歲,購買18至45坪,總價約1000~2000萬元的房子,這些購屋者中,約7成左右幾乎都是父母親幫忙出錢。

賴正鎰指出,也就是若通過修法、加重稅率,等於直接加重出錢買房的父母親的壓力,最終只會傷到首購或換屋族群,讓他們更買不下手之外,更無助於減輕年輕人的購屋壓力。

他建議,政府與立委應該多思考,這一年多來回流企業搶蓋廠房,造成土地,建材與工人難尋,價格大漲,建商利潤空間也縮減,房價上漲空間並不能完全歸咎建商,若再通過房地合一稅2.0,將高稅期的閉鎖年限延長為5年,若加上預售期蓋屋需要3年,等於要等8年才能買賣,這就是「凌遲房地產業」。

賴正鎰說,過去這幾年來政府接連推出奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等,已經逼退投資客,房屋土地買賣要課徵增值稅,又要用房地合一實價課稅,「一條牛不可能剝二次皮!」靠房產的營造業產業鏈將有350萬人受到影響,不利於房市及股市這兩大景氣火車頭,也對台灣經濟復甦產生負面影響。

▲▼房市,營建業,銀行,授信,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲政府研擬將房地合一稅高稅期的閉鎖年限延長為5年。(圖/業者提供)

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關鍵字:房地合一稅2.0商總賴正鎰鄉林集團重稅買房年輕人選票

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