▲全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰。（圖／記者湯興漢攝）
記者張菱育／台北報導
房地合一稅2.0即將排入立法院審議，商總理事長賴正鎰認為，這次各政黨要推房地合一2.0重稅版本，卯足全力要壓低房價，想讓年輕人買得起房，藉此討好選民、拉選票，但是打房只能短期抑制房價，且加重稅反會轉嫁並推升房價，讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大，並無助於減輕年輕人買房壓力。
賴正鎰表示，過去財政部前部長王建煊因推動實價課稅而下台，如今各政黨又要各推房地合一2.0重稅版本，無非是想巴結年輕選民，以為這樣可以把房價打趴，讓年輕人買得起房。
不過，根據不動產投資公會統計，購屋族平均年齡為30至45歲，購買18至45坪，總價約1000~2000萬元的房子，這些購屋者中，約7成左右幾乎都是父母親幫忙出錢。
賴正鎰指出，也就是若通過修法、加重稅率，等於直接加重出錢買房的父母親的壓力，最終只會傷到首購或換屋族群，讓他們更買不下手之外，更無助於減輕年輕人的購屋壓力。
他建議，政府與立委應該多思考，這一年多來回流企業搶蓋廠房，造成土地，建材與工人難尋，價格大漲，建商利潤空間也縮減，房價上漲空間並不能完全歸咎建商，若再通過房地合一稅2.0，將高稅期的閉鎖年限延長為5年，若加上預售期蓋屋需要3年，等於要等8年才能買賣，這就是「凌遲房地產業」。
賴正鎰說，過去這幾年來政府接連推出奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等，已經逼退投資客，房屋土地買賣要課徵增值稅，又要用房地合一實價課稅，「一條牛不可能剝二次皮！」靠房產的營造業產業鏈將有350萬人受到影響，不利於房市及股市這兩大景氣火車頭，也對台灣經濟復甦產生負面影響。
▲政府研擬將房地合一稅高稅期的閉鎖年限延長為5年。（圖／業者提供）
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