脫北潮!北市7.4萬人流向五都 75%落腳新北市

▲▼ 六都,人口,遷徙,新北,磁吸,北市

▲新北市移入人口數多。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市房價居高不下,造成人口流失,隔壁的新北市趁勢吸納,加上生活機能佳,房價親民,遷入人口為遷出人口的2.74倍,專家分析,新北市房價比台北市更具彈性,因此讓新北市成為在大台北地區謀職、生活遷居的首選。

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統計內政部2020年六都人口遷徙狀況,以台北市遷出流動最多,遷往其他五都的人口為7.4萬人,但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人,遷入遷出比約為0.6倍,顯示北市社會增加人口正大失血。

而新北市由他都遷入的人口為8萬人,遷往他都僅有2.9萬人,遷入遷出比約為2.74倍,明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。

中信房屋研展室副理張漢超分析,六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主,例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源,顯示多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化,而房價能否負擔也可能是因素之一。

張漢超說:「房價最高的台北市,大概只剩下新北人願意大舉遷居,主要是台北市的社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值,對於新北市的民眾依舊有吸引力。」

▲▼ 六都,人口,遷徙,新北,磁吸,北市

▲六都間人口遷徙狀況。(圖/業者提供)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,近年來新北市推動一些重大建設,像是新店央北重劃區、泰山塭仔圳重劃區及五股洲子洋重劃區陸續啟動,未來發展性非常強,以目前的遷移人口來看,遷入林口區跟淡水區為大宗,林口因商場林立與機場捷運通車,成為年輕族群遷入的熱門區域,淡水也因為輕軌通車的關係,加上房價低於其它各區,也成為遷移主要區域。

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關鍵字:六都人口遷徙新北磁吸北市

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