建案賣太快!接待中心空轉當展場、咖啡廳 省千萬開銷

▲▼接待中心耍花招,變身展館、咖啡廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市熱,也讓以往完銷就的拆接待中心改變做法。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中部地區房市熱,近2幾年只要市場一推出新案,銷售速度都十分驚人,也屢屢傳出接待中心頂讓、土地招租的訊息,不少業者隨風向轉變,開始借鏡豪宅建商做法,將接待中心一次做到位,引進不同功能、結合藝術展覽等,讓接待中心成為招待所模式,一來一往最高可省下上千萬。

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房市熱區總是有不少有趣的怪現象,其中富麗堂皇又精緻的接待中心,是不少民眾選擇賞屋時的第一去所,在地代銷表示,「在2、3年前,一場中、大型的預售案銷售期間,大約會抓2年,在租賃接待中心時,與地主大概也會簽2~3年左右的租期,包含土地租金、建構費用、家具等,完銷後地上物拆除、清運費可能就要上百萬甚至上千萬元,但這幾年案子跑得快,不少個案連接待中心都還沒蓋好樣品屋,就賣一大半了。」

如台中舜元建設過去3年,在北屯區推出「舜元知茵」、「舜元知了」等個案,但去年2場個案都已完銷,本來搭建好的接待中心避免浪費,就連續2季邀請藝術家進駐,成為小型展覽場。

▲▼接待中心耍花招,變身展館、咖啡廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不讓接待中心閒置,業者攜手藝術單位策展。(圖/記者陳筱惠攝)

舜元建設董事長林逸民說:「現在反而是銷售太快,自己打造的接待中心租期也到,不如結合公益團體,將接待中心作為展覽館使用。」而舜元建設未來將在大里新光段推案,現在北屯的接待中心未來走向,也正在規劃中。

此次在舜元建設接待中心展出的藝術季II「星星在說畫」邀請星兒畫家謝宇軒的畫作,展出期間至4月25日。而策展單位的光之藝廊、台灣身心障礙藝術發展協會理事長,麗明營造董事長吳春山指出:「台中在地的品牌建商從很早以前就傾向深耕發展,用接待會館的方式取代銷售中心,如龍寶、寶輝、聯聚等,而銷售中心因氛圍及空間,正好適合做為藝術展演場地,光之藝廊之前也常苦無沒有通路展出,現在接待中心可以展演對藝術家有著很大的鼓勵。」

▲▼接待中心耍花招,變身展館、咖啡廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲代銷業者也打造網美級別的咖啡廳。(圖/記者陳筱惠攝)

除舜元建設外,在北屯深耕的鉅虹建設在2019年初建造的「鉅虹美學館」,也有著異曲同工之妙,在北屯擁有8塊地的鉅虹建設,這幾年一連推好幾案,也都採用同樣的接待中心。另外,上揚國際建築團隊就引進自家品牌「麟咖啡」,在顯眼的接待中心旁再打造一座網美咖啡廳,在製造生活感之餘,也能將本來商業味濃厚的銷售中心,提高一個檔次,成為招待所。

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關鍵字:台中房市接待中心招待所豪宅展覽館

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