「一般受薪階級」買房上限!他細算出1400萬 雙北人哭:得靠爸媽

▲▼ 新莊副都心重劃區,新莊街景,新莊房市,新莊副都心街景 。(圖/記者張菱育攝)

▲新莊副都心房市。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

雙北房價幾乎都破千萬,尤其台北市更是貴得嚇人,幾乎已經不是普通上班族買得起,那麼到底雙北「一般受薪階級」的買房預算上限是多少?假設以總價2000萬來看,至少要先準備400萬頭期款,即便分30年還款,每個月也要繳5萬6000元,不禁讓網友懷疑「這真的是『一般』受薪階級都能承擔的嗎?」

原PO在PTT表示,他看到很多網友說,一般人在雙北的買房預算是2000萬至3500萬,如果以2000萬來計算,貸8成分20年得月繳8萬、分30年得月繳5.6萬,「先不討論繼承家業、創業或是竹科那種狀況,我認識的一般7年級結婚雙北人狀況,夫妻大概加起來150~200萬之間的收入」,這種收入狀況要繳8萬房貸壓力非常大。

▲▼  台北松山街景,松山房市,松山街道,台北房市,八德路三段,八德路街景   。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市房價,幾乎都超過一般受薪階級能負擔的範圍。(圖/記者張菱育攝)

他也提到,房貸一繳就是20年起跳,代表買方要能保證自己往後20至30年都不會失業或其他變故,而且這段時間手頭比較吃緊,開銷也要嚴格掌控,不能再隨心所欲的正常生活,偶爾和朋友玩樂、吃大餐、出國、買車等等樂趣都可能被剝奪。

還有每個月固定的開銷,像是保險、換家電、小孩學費等瑣碎支出,每年加起來也快破百萬,「房貸的支出上限應該最多三四萬吧,這樣比較不會造成負擔」,若每個月房貸3至4萬,回推成房子總價會落在1400萬上下,因此他認為1400萬才是雙北受薪階級的買房預算上限。

網友指出,確實1500萬左右是一般雙北夫妻可負擔的範圍,超過就會壓縮到生活品質,科技業、業務、工程師等高收入另當別論,「我估一般收入買個1800已經很緊繃了,養小孩更不用說」、「一般受薪的確上限就1500上下,你沒看雙北重劃一堆建商還是以這區間為主」、「事實就是雙北買房不靠爸媽,除非年薪PR95以上或繼承,不然就是中樂透或唬爛」、「原生台北人3X歲,扣掉極端值,夫妻雙薪8~15是常態,能買房都嘛爸媽500先拿出來再說。」

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關鍵字:雙北總價房貸年收入

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