遊民棲息地?河堤社區藏爛尾樓 20年廢墟竟有冰桶、沙發

記者陳建宇/高雄報導

就算是熱門的住宅生活圈一樣會出現爛尾樓,高雄河堤社區附近就有1棟地上8樓的建物,還沒全部完工就停擺,這一放就是20年,至今仍無解決方案,變成爛尾樓的原因則眾說紛紜,業者指出該土地及建物背後的產權應該很複雜,加上建物無存登記,否則不至於找不到人接手。

▲▼爛尾樓,河堤社區,信義房屋,產權,查封,保存登記,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲1棟位於河堤社區的爛尾樓一放就是20年,迄今仍然無解。(圖/記者陳建宇攝)

在高雄市左營區至聖路、光興街口有1棟地上8樓的建築物,基地面積有272.5坪,從外觀看蓋得差不多了,卻一直沒有蓋完變成俗稱的「爛尾樓」,特別的是該建物就在高雄知名的河堤社區附近,也可以稱為「泛河堤社區」,周邊生活機能佳,也緊鄰龍華國中及新上國小,在商圈裡出現爛尾樓顯得特別突兀。

▲▼爛尾樓,河堤社區,信義房屋,產權,查封,保存登記,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲1樓內部有冰桶、沙發,看似有人使用。(圖/記者陳建宇攝)

《ETtoday新聞雲》走訪附近鄰居,一位大樓管理員表示該爛尾樓「無解」,他指稱是因為家族意見分歧才蓋了一半就停工,後來陸續有裡面的建材被偷,因此才加上圍籬。不過從外往內看可以看到圍籬裡擺著沙發、甚至是冰桶等,一副就是有人居住的樣子,也不排除有附近鄰居把這爛尾樓當休閒場所,或是遊民暫時棲身之處。

不過變成爛尾樓還有另外一種說法,信義房屋河堤店主任林家洋表示,他探訪附近鄰居得到的回饋是建商因財務不佳周轉不靈,導致房子蓋不下去,就一直擺著沒有處理。而根據土地謄本資料,該地也確實曾經遭到查封,但僅1個月時間就塗銷查封。

▲▼爛尾樓,河堤社區,信義房屋,產權,查封,保存登記,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲這個爛尾樓僅有土地謄本,卻因為沒做保存登記因此沒有建物謄本。(圖/記者陳建宇攝)

據了解該建物的建商是「佑盛建設」,曾姓負責人也和謄本所有權人一樣,不過高雄多數代銷、建商對該建商毫無印象,也找不到該建商曾經蓋過的作品。更奇怪的是,市府單位指出該建物以取得使用執照,卻沒有做保存登記因此沒有建物謄本。

沒有做保存登記的差別在哪?林家洋表示,由於該建物屋齡已經超過20年,其他建商其實買下來再放個10多年應該就可以適用危老重建,可是該建物沒有登記產權,就無法以危老重建處理,多少也會降低其他建商接手的興趣。

京城建設發言人周敬恆表示,從外觀看確實不像可以取得使用執照的程度,但也許是變成爛尾樓後遭竊導致外觀看起來較原始,研判應該是取得使照後還沒去做產權登記就發生財務問題。周敬恆則表示,該建物根本上已無價值,有價值的是土地部分,但也要評估其背後的產權複雜程度,否則接手也沒有利潤可言。

林家洋則指出還有個解決方式就是由政府接手,由於河堤社區的租屋需求也很旺盛,因此也可以由市府承接改成只租不賣的社會住宅,以較低廉的價格提供給青年也能入住機能完善的河堤社區。

關鍵字:爛尾樓河堤社區信義房屋產權查封保存登記危老

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