房地合一稅收大本營在這 前2月貢獻6.2億衝六都之冠

▲▼房地合一稅,22.6億,台中。(圖/記者林裕豐攝)

▲房地合一稅2020年前2月個人稅收22.64億元。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

房地合一2.0預定7月上路,從修法到施行引發社會大眾熱烈討論,到底房地合一稅能貢獻國庫多少錢,根據財政部統計資料庫最新資料顯示,今年前2月個人稅收22.64億元,較去年同期增加1.4倍,其中台中人貢獻6.21億元最多。

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分析今年前2月房地合一稅,個人稅收最高的是台中,稅收6.21億元,去年同期僅有1.56億元,成長幅度驚人,且今年前2月的稅收金額也位居六都之冠,反映出台中市2016年後取得的不動產,出售時房價或地價有明顯增值。

第二名則是高雄市的3.15億元,較去年同期增加約1倍,第三名則是新北市的2.86億元,最少的則是桃園市的1.81億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加,代表2016年後購置不動產的民眾,在去年底出售房價已經有段明顯增值,以區域表現來看,雙北市的房地合一稅收反而不如台中市,反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定,即使區域內不動產的交易規模大,但稅收反而不如台中市。

▲▼房地合一稅,22.6億,台中。(圖/記者林裕豐攝)

▲房地合一稅個人稅收排名。(圖/信義房屋提供)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,從交易量及稅收狀況可看出,近幾年重劃區推案量大、有建設或消費性話題的區域,價量走揚的趨勢最為明顯,台中市市場供給量大,建設題材多,每個重劃區都有話題,加上企業進駐台中也有成長的趨勢,推動房市買氣的力度強。

不過六都房地合一稅排名最後的桃園,交易量也不小,但在稅收上沒有明顯成長,郎美囡分析,「由於桃園近幾年主要吸納來自雙北的買方,在比價的結果,價格若成長過多市場接受度低,因此房價揚升的空間較不顯著,屋主賣出時,獲利不多,導致房地合一稅的貢獻敬陪末座。」

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關鍵字:房地合一六都台中稅收財政部

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