和碩童子賢夫婦買進第4戶「皇翔天母」 自己定錨!創社區新高價

▲▼皇翔天母。(圖/記者宋良義攝)

▲「皇翔天母」2樓,和碩董事長童子賢以夫人石明芳的名義買下隔壁戶。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/台北報導

素來喜歡「蒐集」天母豪宅的和碩董座童子賢,在天母至少已累積數10戶豪宅,近期又再購入原本已持有的「皇翔天母」2樓戶,該社區至少已經持有4戶,且他以每坪132.4萬元買下,創下該社區實價登錄以來的最高單價紀錄。

屋齡14年的「皇翔天母」,位於士林區中山北路七段141巷內,今年3月成交2樓戶,總價2.09億元,共180.27坪,拆除車位坪數及總價1000萬元之後,每坪單價約132.4萬元,也創下該社區實價登錄以來的最高單價。

「皇翔天母」2樓買家為同層鄰居石小姐買下,且全額現金支付、無貸款,推測該買家就是和碩董事長童子賢,以夫人石明芳的名義買下,童子賢夫婦目前擁有該社區至少累積有4戶。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,「皇翔天母」社區住戶不多,僅有10戶,所以釋出銷售也很少,相對比較稀有,而這次最新成交價每坪132.4萬元,比起之前成交價落在114~115萬元還高出許多,主要是因近期台商回流、許多人回台置產,需求增加之下,買方仍願意加價購買,且目前漲幅還沒到很大。

黃翊華指出,再加上買方原本就持有同社區,這次再加碼買進隔壁戶,也是喜歡這棟社區,有「收藏」稀有豪宅的概念,而且之後應也不會輕易賣掉。

而南港區經貿二路157巷36弄「大同璽苑」,今年1月成交17、18樓中樓戶,總價1億338萬元、每坪93.6萬元,共132.42坪。買家為新北永和區江女士,成交單價創下該社區10年來新高紀錄,對照實價登錄同樓層成交紀錄,17、18樓於2011年成交每坪106.9萬元,這次最新交易還比高點時每坪還便宜13萬元左右。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,「大同璽苑」依照其成交樓層,交易單價都在行情之內,並無特別高或低,台北市的高端市場在去年受熱錢帶動有顯著復甦跡象,而這熱度也延燒到今年初,雖然政府打炒房,不過具有置產需求的買方仍就擇優進場。

▲▼大同璽苑。(圖/台灣房屋提供)

▲「大同璽苑」,今年1月成交17、18樓中樓戶。(圖/業者提供)

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關鍵字:天母皇翔天母和碩童子賢加碼豪宅無貸款台灣房屋大家房屋

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