和碩童子賢夫婦買進第4戶「皇翔天母」　自己定錨！創社區新高價

▲「皇翔天母」2樓，和碩董事長童子賢以夫人石明芳的名義買下隔壁戶。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／台北報導

素來喜歡「蒐集」天母豪宅的和碩董座童子賢，在天母至少已累積數10戶豪宅，近期又再購入原本已持有的「皇翔天母」2樓戶，該社區至少已經持有4戶，且他以每坪132.4萬元買下，創下該社區實價登錄以來的最高單價紀錄。

屋齡14年的「皇翔天母」，位於士林區中山北路七段141巷內，今年3月成交2樓戶，總價2.09億元，共180.27坪，拆除車位坪數及總價1000萬元之後，每坪單價約132.4萬元，也創下該社區實價登錄以來的最高單價。

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「皇翔天母」2樓買家為同層鄰居石小姐買下，且全額現金支付、無貸款，推測該買家就是和碩董事長童子賢，以夫人石明芳的名義買下，童子賢夫婦目前擁有該社區至少累積有4戶。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，「皇翔天母」社區住戶不多，僅有10戶，所以釋出銷售也很少，相對比較稀有，而這次最新成交價每坪132.4萬元，比起之前成交價落在114~115萬元還高出許多，主要是因近期台商回流、許多人回台置產，需求增加之下，買方仍願意加價購買，且目前漲幅還沒到很大。

黃翊華指出，再加上買方原本就持有同社區，這次再加碼買進隔壁戶，也是喜歡這棟社區，有「收藏」稀有豪宅的概念，而且之後應也不會輕易賣掉。

而南港區經貿二路157巷36弄「大同璽苑」，今年1月成交17、18樓中樓戶，總價1億338萬元、每坪93.6萬元，共132.42坪。買家為新北永和區江女士，成交單價創下該社區10年來新高紀錄，對照實價登錄同樓層成交紀錄，17、18樓於2011年成交每坪106.9萬元，這次最新交易還比高點時每坪還便宜13萬元左右。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，「大同璽苑」依照其成交樓層，交易單價都在行情之內，並無特別高或低，台北市的高端市場在去年受熱錢帶動有顯著復甦跡象，而這熱度也延燒到今年初，雖然政府打炒房，不過具有置產需求的買方仍就擇優進場。