抗跌保值!42%民眾首選不動產 「加碼投資」則變心改選它

▲▼ 打炒房,保值,不動產。(圖/記者林裕豐攝)
▲民眾認為保值首選還是不動產。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

央行、行政院持續推出打炒房政策,但房仲品牌民調顯示,一般民眾在經濟動盪時,保值首選還是挑房地產,不過在「加碼投資」則傾向股票等風險資產。專家分析,民眾對房價預期偏樂觀,因此買屋可抗通膨還是普遍存在民眾認知內。

民眾對房價預期偏樂觀,因此買屋可抗通膨還是普遍存在民眾認知內。《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

中信房屋最新調查顯示,民眾認為保值第一首選還是不動產,2020年調查獲得35.2%的得票率,2021年再向上攀升至42.2%,比去年同期再多出7%。第二到第五名分別為股票、現金、基金/債券、黃金/貴金屬。

不過如過要再拿出資金加碼,投資標的以「股票」呼聲最高,令人意外的是,雖然政府打炒房一再出招,但是不動產在加碼的票選中,還是以28.6%的得票率高居第三位。

▲▼ 打炒房,保值,不動產。(圖/記者林裕豐攝)

▲何種投資標的最抗跌保值。(圖/業者提供)

中信房屋研展室副理張漢超分析,在經濟逐漸復甦,資金充沛的前提下,投資金融性商品短時間的確有機會獲利,但不動產若欲作為短期投資來操作,除非是口袋很深,否則很可能會因政府近期針對短期持有、及多屋者的政策,而受到影響,因此將不動產設定為短期加碼的投資標的時,應審慎評估。

▲▼ 打炒房,保值,不動產。(圖/記者林裕豐攝)

▲當前環境下願意加碼的投資標的。(圖/業者提供)

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近期通膨有增溫跡象,國人多有買屋抗通膨的印象,且這波地價上揚與興建的原物料與工資上漲,可預期興建房子成本變更高,加上民眾對房價預期偏樂觀,因此買屋可抗通膨還是普遍存在民眾認知內。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒,由於目前的稅制和政府的態度,不利短期買賣,因此要希望在房地產有穩健的獲利表現,還是建議以長期持有的前提來規劃,才能真的抗跌又保值。

《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

關鍵字:打炒房保值不動產 

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