永和大陳單元3都更同意戶衝6成 今年招商有望

▲永和大陳地區單元3公辦都更案，許多老屋屋齡都超過40年。（圖／新北住都中心提供）

記者張菱育／台北報導

都更議題已成為近年民眾熱烈討論的話題，新北市受到矚目的永和大陳地區單元3公辦都更案，目前住戶參與公辦都更的意願，從原本的2成，在短短的50天內提高至6成。據了解，若同意戶比例可達到7~8成以上，就會啟動招商，最快可望在11月開始招商。

永和大陳社區，總共被劃分為7個更新單元，其中僅單元2歷經13年，終於推出新建案「勝開大地」位於保安、永平路口。

至於永和大陳地區單元3公辦都更案，許多老屋屋齡都超過40年，該都更案總面積約3824坪，現住戶約有240戶，其中約45%為私有地、55%為公有地，也是單元1、3、4當中，公有地比例最高的區域，基地在在永平高中附近，路段有永平路、保生路、環河西路等。

新北市住宅及都市更新中心副執行長錢奕綱表示，都更住戶最關心的，就是更新後權利價值分配公平性，及重建後住宅環境品質改善，為提供民眾所需，中心正尋求大陳社區鄰近地點設置工作站，長期安排都更服務人員駐點。

錢奕綱指出，4~5月在當地召開6場分區座談會，邀請住戶參加，由規劃師以法令宣導、主題課程、提問回覆、互動交流等，整合住戶都更意願，住戶參與公辦都更的意願，也從原本的2成，在50天內提高至6成，預計6月將舉辦第2場全區說明會。

信義房屋永和信義店專案經理蔡銘豪指出，永和大陳地區這邊以4、5層樓的公寓，或老透天居多，屋齡大多40~50年左右，且部分房子因早期取得僅有建物的產權部分，沒有土地產權，而目前這裡的公寓平均成交單價約35~40萬元左右，但也要視屋況而定，有被列入都更範圍的房子，普遍屋主也比較惜售。

蔡銘豪說，近期房市景氣不錯，也有買家希望能提早置產卡位，來詢問這裡的老房子，希望買下之後等都更，之後可以興建電梯大樓，目前這裡的新電梯大樓產品，成交價約落在每坪60~68萬元左右。

▲新北住都中心近日在大陳社區舉辦座談會，邀請上百位住戶到場參與。（圖／新北住都中心提供）

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