房價狂飆30倍打房也不怕？鄉民「2字」點破真相：當樂透在買

▲房子變成投資產品，價格就會被炒高。（圖／記者林裕豐攝）

記者黃可昀／綜合報導

高房價是現代社會議題，尤其近幾年買氣熱，無論重劃區新屋或市區老公寓價格都屢創新高，越來越多人只能選擇租屋，當個「無殼蝸牛」，但導致高房價的關鍵原因是什麼？一名網友列出3種可能，在PTT問卦「高房價真正的原因是啥？」

原PO在PTT表示，他能想到的高房價原因有3種：一是建築門檻太高，現代建築講究安全、隔音、耐用等等，原料成本比過去更高，自然就會反應在房價上；二是既有屋主太貪婪，當要蓋新房或是都更時，屋主為了自身利益將房價提高，長期來看房價就翻了好幾倍；三則是通貨膨脹，現在的物價是30年前的1.5倍，房價卻是30倍，可見通貨膨脹對房價的影響更明顯。

▲不少人建議央行，把打房重點放在囤房稅。（圖／記者陳建宇攝）

網友指出，最大問題就是「房屋持有成本低」，很多人把它當成投資目標，所以政府打房應該針對囤房議題改善，「其實就是持有成本過低、槓桿比利高」、「持有成本低，剛性需求高啊...現在還不是一堆人把未開發土地當樂透在買，還永久產權」、「房屋具有投資屬性且持有成本超低」、「土地持有稅太低，造成地主寧願囤到他要的價格再賣。」

還有人回文表示，原PO提到的「建築成本提高」幾乎不構成高房價原因，很多新成屋3年前開始蓋的，價格就已經預先訂比較高，根本與建築用料無關，真正的原因還是「囤房」，「土地不知道是幾十年前囤的，購入成本拿來看啊？」