天母富豪捧場!在地最高樓去化順 去年賣出13戶、總銷33.7億

▲▼華固天鑄。(圖/記者宋良義攝)

▲天母豪宅「華固天鑄」去年成交13戶,年增2倍之多。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

天母豪宅「華固天鑄」,因為有男神彭于晏購入16樓戶而聲名大噪,過去整體豪宅房市曾低迷一段時間,不過從去年開始,因疫情滯留國內的台商,紛紛回台置產,觀察發現「華固天鑄」去年就交易13戶,比前年的6戶大增逾2倍。

根據最新實價登錄資料,台北市士林區天母東路「華固天鑄」20樓戶,今年2月成交總價2.93億元、每坪158.9萬元,共202.4坪。進一步調查謄本資料發現,買家為正宇投資股份有限公司,負責人是黃正忠,他也是汽車零配件廠上市公司「劍麟」(2228)的股東之一。

自從去年疫情爆發以來,許多台商滯留國內,有許多時間可以去看房子,像是天母指標豪宅「華固天鑄」,在疫情前2019年,僅成交6戶,但是疫情後的2020年,共成交13戶,大增2倍之多,今年以來,也有2戶成交,最貴交易戶則在34樓,成交總價約3.1億元,顯示疫情讓天母的房市也逐漸回溫。

華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固天鑄」已經成屋4年,其實銷售速度每年都很平均,每年賣10幾戶,扣除尚未實價登錄的戶別,目前僅剩個位數可售,預計今年該案就可以全數完銷。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,「華固天鑄」有名人加持,社區最高單價是預售成交的37、38樓頂樓戶,每坪207.4萬元,之後景氣下滑,導致豪宅市場冷清一段時間,不過從去年開始,因疫情滯留國內的台商,紛紛回來置產,而天母有國際人文氣息,又是豪宅聚落,所以吸引豪客購入自住。

另外,位於中正區金山南路一段30巷內的「馥久藏」華廈,今年3月成交2樓戶,總價1.3億元、每坪98.3萬元,共148.77坪,該華廈屋齡約8年。買家為兩位大安區徐先生共同持有。

郎美囡指出,「馥久藏」坐落於早期的「官巷」內,屬於政要居住地,環境清幽,所以即使社區知名度不高、社區規模較小,仍能吸引低調高端客入住,砸下億元購買。

▲▼   台北市中正區金山南路一段30巷16號的「馥久藏」華廈    。(圖/翻攝自Google Maps)

▲中正區「馥久藏」華廈,今年3月成交2樓戶,總價1.3億元。(圖/翻攝自Google Maps)

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關鍵字:華固天鑄天母豪宅彭于晏台商汽車零配件廠劍麟馥久藏華廈

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