史上最高額詐貸案主嫌還債難 資產全法拍至今僅還1.1億

▲▼  台北市信義區「世紀金融廣場」,世紀金融大樓,信義區商辦,信義路四段商辦     。(圖/記者張菱育攝)

▲潤寅集團旗下子公司易京揚實業,名下的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

老牌紡織貿易商潤寅集團,由楊文虎、王音之夫妻為首,旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業,過去向台灣多家銀行詐貸,所以相關資產陸續被法拍,目前已有24筆資產,總一拍累積底價約9.39億元,不過已拍定物件僅6筆,只還債約1.16億元。

根據台北台灣金融資產服務公告,潤寅集團旗下子公司易京揚實業,位於北市信義區的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍,一拍底價1億1674萬元,共165.77坪,現出租給睦昇國際公司使用,租金每月30萬元,預計將於本月28日執行第一拍,拍定後不點交。

至於潤寅實業名下的中山區「松濤華廈」1樓,將於今(22)日執行第二拍,底價7888萬元,但最後流標收場。另外,頤兆實業名下的新北市三重區「東村時代」1樓兩戶及9樓一戶,一拍底價約落在2160~3250萬元,將於5月10日進行第一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「世紀金融廣場」這筆拍賣,以年租金收益約360萬元計算,一拍底價的租金投報率約2.23%,已經算是不錯的收益,不過若再等到第2拍進場,底價打8折計算,換算投報率達2.8%,推測屆時應會有投資人有興趣投標。

負責銷售該案的透明房訊叢先生指出,在「世紀金融廣場」門口舉牌的期間,平均每天會有一位民眾來詢問該法拍案的相關事宜,因為地點位置相當好,鄰近101大樓及捷運101世貿站,投標下來收租會是不錯的投資。

▲▼  潤寅集團旗下資產拍賣表。(圖/寬頻房訊提供)

▲潤寅集團旗下資產拍賣表。(圖/寬頻房訊提供)

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