沒落商圈房價不墜!高雄這區4年漲16% 最後1字頭還搶得到

記者陳建宇/高雄報導

高雄的三多商圈這幾年逐漸沒落,人潮都被北高雄的漢神巨蛋吸走,不過區段的房價卻仍維持上漲,近4年住宅均價上漲約16%,新建案開價更是站上3字頭,業者表示三多商圈仍有成熟的生活機能,加上鄰近的亞灣區利多不斷,因此能推升房價持續往上。

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▲▼三多商圈,地王,亞洲新灣區,上揚,信義房屋,高雄實價網,均價。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈近年雖然較為沒落,但房價仍呈上漲趨勢。(圖/記者陳建宇攝)

三多商圈曾經是高雄最熱鬧的商圈,但在人口逐漸往北移動、漢神巨蛋開幕之後,三多商圈的人潮逐漸被吸引,近年呈現沒落趨勢,甚至平日的人潮稀稀落落,和當年不可同日而語。

即便如此,三多商圈的房價並沒有因此下跌,根據《高雄實價網》統計資料,2018年時三多商圈的住宅均價每坪16.86萬元,但到了今年均價已經來到19.59萬元,4年間上漲約16%。

▲▼三多商圈,地王,亞洲新灣區,上揚,信義房屋,高雄實價網,均價。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈有捷運行經,交通等生活機能便利。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋三多捷運店一級專員蕭煒翰表示,三多商圈雖然不復往日繁榮,但成熟的生活機能仍在,而且又有捷運行經,加上三多商圈目前也仍是高雄的「地王」區段,因此仍能吸引重視生活機能的自住民眾購買,房價也具有上漲動力。

上揚國際建築團隊營業三處總經理黃惠玲則表示,三多商圈緊鄰亞洲新灣區,目前的開發逐漸成形,市府也積極要將亞灣區的產業轉型,近期吸引許多財團的目光,「特貿三」也有相當多開發商躍躍欲試,都是加值三多商圈的利多。

▲▼三多商圈,地王,亞洲新灣區,上揚,信義房屋,高雄實價網,均價。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈產品多元,但以小宅物件居多。(圖/記者陳建宇攝)

目前三多商圈內有不少建案銷售中,包括「繽海」、「京城新世界」、「星玥灣」、「名發晶閣」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等,規劃從1房到豪宅皆有,產品線多元,開價至少3字頭,不少建案甚至有5字頭的價格。

▲▼三多商圈,地王,亞洲新灣區,上揚,信義房屋,高雄實價網,均價。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈總價1000萬元上下的中古屋好賣,2個月內就能成交。(圖/記者陳建宇攝)

而中古屋也因為新建案房價拉抬而上漲,蕭煒翰指出,特別是屋齡20年內、總價1000萬元上下的中古屋,因為實際可用坪數較新案更大,也吸引不少消費者,釋出後往往1~2個月就能成交。

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關鍵字:三多商圈地王亞洲新灣區上揚信義房屋高雄實價網均價

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